556776-4187 Wistrand Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Wistrand Fastigheter AB

556776-4187

Räkenskapsåret

2022–09–01 – 2023–08–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

1 (7)

Styrelsen för Wistrand Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–09–01 – 2023–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning av egen ägd fastighet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget avslutat uthyrningen till Härryda kommun, vid utträdet överlämnade Härryda
kommun fastigheten med omfattande skador samt tre stora vattenskador. Detta har påverkat bolagets
utnyrningsmöjligheter under året och därav påverkat årets omsättning stort.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	685	954	938	874
Resultat efter finansiella poster	181	764	718	525
Soliditet (%)	15	13	13	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	527 845	317 841	945 686
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		317 841	-317 841	0
Årets resultat			124 862	124 862
Belopp vid årets utgång	100 000	845 686	124 862	1 070 548

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 (250 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

845 686

årets vinst

124 862

970 548

disponeras så att

i ny räkning överföres

970 548

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	685 174	954 409
Övriga rörelseintäkter	0	248 320
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	685 174	1 202 729

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-247 973	-329 463
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-45 696	-43 702
Summa rörelsekostnader	-293 669	-373 165
Rörelseresultat	391 505	829 564

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6 535	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-217 410	-65 193
Summa finansiella poster	-210 875	-65 193
Resultat efter finansiella poster	180 630	764 371

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-23 066	-363 698
Summa bokslutsdispositioner	-23 066	-363 698
Resultat före skatt	157 564	400 673

Skatter
Skatt på årets resultat	-32 702	-82 832
Årets resultat	124 862	317 841

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 334 866	2 280 862
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	99 700
Summa materiella anläggningstillgångar		2 334 866	2 380 562

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	5	2 399 613	2 411 767
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 424 613	2 436 767
Summa anläggningstillgångar		4 759 479	4 817 329

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		90 102	0
Fordringar hos koncernföretag		1 250 000	50 000
Övriga fordringar		10	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		56 126	0
Summa kortfristiga fordringar		1 396 238	50 000

Kassa och bank
Kassa och bank		1 104 401	2 358 201
Summa kassa och bank		1 104 401	2 358 201
Summa omsättningstillgångar		2 500 639	2 408 201

SUMMA TILLGÅNGAR		7 260 118	7 225 530

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		845 686	527 845
Årets resultat		124 862	317 841
Summa fritt eget kapital		970 548	845 686
Summa eget kapital		1 070 548	945 686

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		4 500 000	4 500 000
Summa långfristiga skulder		4 500 000	4 500 000

Kortfristiga skulder	6
Leverantörsskulder		0	58 736
Skulder till koncernföretag		1 485 978	1 464 522
Skatteskulder		138 714	159 851
Övriga skulder		3 303	3 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		61 575	93 432
Summa kortfristiga skulder		1 689 570	1 779 844

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 260 118	7 225 530

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	2 748 902	2 748 902
Omklassificeringar	99 700	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 848 602	2 748 902

Ingående avskrivningar	-468 040	-424 338
Årets avskrivningar	-45 696	-43 702
Utgående ackumulerade avskrivningar	-513 736	-468 040

Utgående redovisat värde	2 334 866	2 280 862

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	99 700	0
Inköp	0	99 700
Omklassificeringar	-99 700	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	99 700

Utgående redovisat värde	0	99 700

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

6 (7)

Wistrand Fastigheter AB

Org.nr 556776-4187

7 (7)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	2 411 767	2 218 414
Tillkommande fordringar	0	193 353
Avgående fordringar	-12 154	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 399 613	2 411 767

Utgående redovisat värde	2 399 613	2 411 767

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 500 000 kronor (fg 4 500 000 ) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 500 000	4 500 000
	4 500 000	4 500 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31

Företagsinteckning	3 500 000	3 500 000
	3 500 000	3 500 000

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Kirsten Uspor Rosenquist, Modern Ekonomi Sverige AB