2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556776-32132025-01-012025-12-31 556776-32132024-01-012024-12-31 556776-32132023-01-012023-12-31 556776-32132022-01-012022-12-31 556776-32132025-12-31 556776-32132024-12-31 556776-32132023-12-31 556776-32132022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

 

556776-3213

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Randviken Fastigheter AB (publ) avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremål för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 4 AB, org. nr. 559280-4933.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i

koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Bolaget äger 100 % av andelarna i Raybased Proptech AB, org. nr. 559206-4116, 100% av andelarna i

Stenhus Förvärv AB, org. nr. 559308-9682.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året internt sålt 100% av andelarna i Stenhus Uttern AB org. nr. 559326-6405, 100%

av andelarna Stenhus Norr Holdco AB org. nr. 559354-2615, 100% av andelarna i Stenhus Buyco 22009

AB, org. nr. 559374-3437 samt 100% av andelarna i Stenhus SV Holdco AB org. nr. 559355-9908 till

J.S. Logistikfastigheter AB, org-nr 559320-6096.

 

Bolaget har under året bytt redovisningsprincip till Bokföringsnämndens allmänna råd(BFNAR 2016:10)
om årsredovisning i mindre företag K2, från RFR2 Redovisning för juridiska personer. Till följd av detta
redovisas inte längre uppskjuten skatt. Ingående eget kapital har justerats med 9 447 tkr.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 283

37 596

29 441

39 317

 

Resultat efter finansiella poster

53 706

65 082

-185 165

150 738

 

Soliditet (%)

84,4

95,8

95,5

94,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen har minska med mer än 30% beroende på internfakturering till avyttrade bolag har upphört.

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

666 134 405

1 696 207 745

-166 335 132

65 082 339

2 261 089 357

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

65 082 339

-65 082 339

0

ombokning uppskjuten
skatt

 

 

-9 446 936

 

-9 446 936

Årets resultat

 

 

 

53 705 650

53 705 650

Belopp vid årets utgång

666 134 405

1 696 207 745

-110 699 729

53 705 650

2 305 348 071

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond   1 696 207 745
ansamlad förlust   -110 699 729
årets vinst   53 705 650
  1 639 213 666

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 639 213 666
  1 639 213 666

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 283

 

37 596

 

Övriga rörelseintäkter

 

10

 

-18

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 293

 

37 578

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 874

 

-38 454

 

Nedskrivning av omsättningstillgångar utöver normala
nedskrivningar

 

8 940

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

3 066

 

-38 454

 

Rörelseresultat

 

12 359

 

-876

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

70 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

4 783

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

41 345

 

-8 198

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-627

 

Summa finansiella poster

 

41 347

 

65 958

 

Resultat efter finansiella poster

 

53 706

 

65 082

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

53 706

 

65 082

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

53 706

 

65 082

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

791 789

 

1 732 965

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

791 789

 

1 732 965

 

Summa anläggningstillgångar

 

791 789

 

1 732 965

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 937 201

 

616 985

 

Övriga fordringar

 

0

 

526

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

51

 

51

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 937 252

 

617 562

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 692

 

9 621

 

Summa kassa och bank

 

2 692

 

9 621

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 939 944

 

627 183

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 731 733

 

2 360 148

 

 

 

 

 

 

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

666 134

 

666 134

 

Summa bundet eget kapital

 

666 134

 

666 134

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

1 696 208

 

1 696 208

 

Balanserat resultat

 

-110 700

 

-166 335

 

Årets resultat

 

53 706

 

65 082

 

Summa fritt eget kapital

 

1 639 214

 

1 594 955

 

Summa eget kapital

 

2 305 348

 

2 261 089

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

-56

 

Skulder till koncernföretag

 

426 379

 

99 091

 

Övriga skulder

 

0

 

18

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga skulder

 

426 385

 

99 059

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 731 733

 

2 360 148

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har från och med räkenskapsåret 2025 övergått till regelverket K2 (BFNAR 2016:10) från RFR 2

Redovisning för juridiska personer. Till följd av detta redovisas inte längre uppskjuten skatt. Ingående
eget kapital har justerats med 9 447 tkr. Bolaget är ett mindre företag och har utnyttjat möjligheten att
inte räkna om jämförelsetal.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 710 897

1 699 403

 

Inköp

0

32 313

 

Nedskrivningar

50 285

-20 819

 

Försäljning

-982 014

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

779 168

1 710 897

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

12 621

0

 

Återförda nedskrivningar

0

12 621

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

12 621

12 621

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

791 789

1 723 518

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aktier i dotterföretag

0

26

 

 

0

26

 

 

 

 

 

 

Not 4 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgen till förmån för koncernbolag

0

1 210 138

 

 

0

1 210 138

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Randviken Fastigheter AB (publ)

Org.nr 556776-3213

9 (9)

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB