Årsredovisning för

Novem Fastighets AB

556775-3016

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Novem Fastighets AB, 556775-3016, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2008 och bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets verksamhet är oförändrad och omfattar ägande av fastighet i Trelleborg.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 079 617	4 225 608	1 476 959	1 545 092
Resultat efter finansiella poster	-958 188	-3 901 464	-5 647 834	-6 849 596
Soliditet %	16,7	19,4	20,8	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 654 258	141 909
Balanseras i ny räkning		141 909	-141 909
Årets resultat			-208 188
Belopp vid årets utgång	100 000	4 796 167	-208 188

Kommentar

Vilkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 10 450 000 kr (10 450 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 796 166
Årets resultat	-208 188
Summa	4 587 978

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 587 978
Summa	4 587 978

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 079 617	4 225 608
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 079 617	4 225 608
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 558 238	-5 802 956
Övriga externa kostnader		-541 772	-230 138
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 605 292	-1 595 313
Summa rörelsekostnader		-5 705 302	-7 628 407
Rörelseresultat		-625 685	-3 402 799
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		88	273
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-332 591	-498 938
Summa finansiella poster		-332 503	-498 665
Resultat efter finansiella poster		-958 188	-3 901 464
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		750 000	3 500 000
Förändring av överavskrivningar		0	543 373
Summa bokslutsdispositioner		750 000	4 043 373
Resultat före skatt		-208 188	141 909
Årets resultat		-208 188	141 909

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 020 198	19 168 775
Inventarier, verktyg och installationer	4	4 546 196	4 964 211
Summa materiella anläggningstillgångar		26 566 394	24 132 986
Summa anläggningstillgångar		26 566 394	24 132 986
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		489 144	799 144
Övriga fordringar		15 863	50 848
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 024 836	317 561
Summa kortfristiga fordringar		1 529 843	1 167 553
Summa omsättningstillgångar		1 529 843	1 167 553
SUMMA TILLGÅNGAR		28 096 237	25 300 539

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 796 166	4 654 258
Årets resultat		-208 188	141 909
Summa fritt eget kapital		4 587 978	4 796 167
Summa eget kapital		4 687 978	4 896 167
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	8 360 000	8 800 000
Förskott från kunder		2 162 500	2 162 500
Leverantörsskulder		1 004 504	739 305
Skulder till koncernföretag	6	11 796 483	8 597 991
Skatteskulder		4 822	1 922
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 950	102 654
Summa kortfristiga skulder		23 408 259	20 404 372
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 096 237	25 300 539

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag ("K2").

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	25

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-332 591	-498 938

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	36 408 542	36 067 485
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 038 700	341 057
Utgående anskaffningsvärden	40 447 242	36 408 542
Ingående avskrivningar	-17 239 767	-16 062 468
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 187 277	-1 177 299
Utgående avskrivningar	-18 427 044	-17 239 767
Redovisat värde	22 020 198	19 168 775

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 050 273	4 475 310
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 574 963
Utgående anskaffningsvärden	6 050 273	6 050 273
Ingående avskrivningar	-1 086 062	-668 048
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-418 015	-418 014
Utgående avskrivningar	-1 504 077	-1 086 062
Redovisat värde	4 546 196	4 964 211

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Skulder till koncernföretag

Av skulder till koncernföretag avser -3 703 771 kr (-4 255 279 kr) del av koncernens cashpool.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	30 000 000	30 000 000
Summa ställda säkerheter	30 000 000	30 000 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
AB Lomma Tegelfabrik	556001-2832	Malmö

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

Deloitte AB