AFF Service AB Org.nr 556774-4874	1 (10)

 

Styrelsen för AFF Service AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ansvarar för AFF Forums löpande administration samt genomför utvecklingsprojekt på uppdrag
av AFF Forum. Bolaget säljer och marknadsför föreningens dokument och skall också arrangera
aktiviteter för att stärka AFF:s roll inom fastighetsförvaltning och verksamhetsnära tjänster samt öka
kännedom och användande av AFF-konceptet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Denna verksamhetsberättelse upprättas årligen för att kommunicera till Aff Forums medlemmar vilket
arbete som utförts i föreningen. Den fungerar också som en uppföljning på föreningens beslutade
verksamhetsplan.

 

Medlemmar

 

Aff Forum har under 2025 rekryterat 8 nya medlemmar och 3 medlemmar har valt att lämna föreningen
varav 1st pga likvidation.

 

Per sista december 2025 har föreningen 70 medlemmar.

 

Utveckling - Utbildning

 

Under 2025 har följande projekt startat/lanserats:

 

- Lansering av ny kurs i Aff Akademin, ”Fastighetsägaransvar och Aff”

- Lansering av Uppföljningsmall, instruktion och funktion i Avtalssystem

- Marknadsanalys av städbranschen

- ”Hållbarhet i Aff” har under 2025 varit pågående

- Påbörjat projektet ”Motverka arbetslivskriminalitet genom krav på L”

- Påbörjat projektet ”Revidering av ABFF och Aff-definitioner”

- Löpande utveckling med nya funktioner, prestandaförbättringar och buggfix har genomförts i Aff
Avtalssystem

- Löpande underhåll på Aff Akademin har genomförts

 

 

 

 

 

 

 

Ekonomi & försäljning

AFF Service AB Org.nr 556774-4874	2 (10)

 

 

Omsättningen har ökat med 6%

 

Försäljningen av produkter har ökat med ca 5%

 

Löpande förbättringsåtgärder som gjorts under året har bolaget haft möjlighet att kostnadsföra, vilket har
medfört ett lägre redovisat resultat för räkenskapsåret. Åtgärderna har främst avsett utveckling och
effektivisering av verksamheten i syfte att stärka bolagets långsiktiga konkurrenskraft och lönsamhet.

 

Tidigare avsatta periodiseringsfonder har under året helt eller delvis återförts till beskattning och därmed
påverkat årets resultat positivt. Återföringen har skett inom ramen för gällande skatteregler och som ett
led i bolagets planering av resultat och skattemässig situation.

 

Marknadsinformation

 

2025 genomförde Aff 1st heldagsutbildning och 8 seminarier med bra deltagande. Företagsanpassade
utbildningar och Aff Akademin har större efterfrågan än tidigare.

 

Aff fortsätter att synas i flera branschmedier och medverkat på flera mässor (framtidens förvaltning,
fastighetsdagarna, fastighetsmässan)

 

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till den ideella föreningen AFF Forum för förvaltning och service,
802403-4558, Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 406	5 116	5 130	4 860
Resultat efter finansiella poster	24	657	456	234
Balansomslutning	5 861	5 781	5 233	4 911
Soliditet (%)	62,4	63,2	60,0	56,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	2 595	381	3 076
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		381	-381	0
Årets resultat			504	504
Belopp vid årets utgång	100	2 976	504	3 579

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 050 000 (1 050 000).

 

AFF Service AB Org.nr 556774-4874	3 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

2 975 557

årets vinst

503 547

3 479 104

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 479 104

3 479 104

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AFF Service AB Org.nr 556774-4874			4 (10)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	5 405 882		5 116 161
		5 405 882		5 116 161
Rörelsens kostnader
Handelsvaror	3	-2 264 904		-1 574 089
Övriga externa kostnader		-1 959 576		-1 259 004
Personalkostnader	4	-1 206 611		-1 705 333
		-5 431 091		-4 538 426
Rörelseresultat		-25 210		577 735
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	5	49 522		79 079
Räntekostnader		-62		0
		49 460		79 079
Resultat efter finansiella poster		24 250		656 814
Bokslutsdispositioner		630 000		-170 000
Resultat före skatt		654 250		486 814
Skatt på årets resultat		-150 703		-105 772
Årets resultat		503 547		381 042

AFF Service AB Org.nr 556774-4874			5 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten	6	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		0		0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		607 266		614 057
Aktuella skattefordringar		0		20 991
Övriga fordringar		37 452		169
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		123 985		138 030
		768 703		773 247
Kassa och bank		5 092 121		5 008 046
Summa omsättningstillgångar		5 860 824		5 781 293
SUMMA TILLGÅNGAR		5 860 824		5 781 293

AFF Service AB Org.nr 556774-4874			6 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 975 557		2 594 515
Årets resultat		503 547		381 042
		3 479 104		2 975 557
Summa eget kapital		3 579 104		3 075 557
Obeskattade reserver	7
Periodiseringsfonder		100 000		730 000
Summa obeskattade reserver		-100 000		-730 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		537 676		413 121
Skulder till koncernföretag		1 533 556		1 327 694
Aktuella skatteskulder		6 758		0
Övriga skulder		42 529		190 761
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8	61 201		44 160
Summa kortfristiga skulder		2 181 720		1 975 736
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 860 824		5 781 293

 

 

AFF Service AB Org.nr 556774-4874	7 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Konsulttjänster klassifieras som
handelsvaror i resultaträkningen.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten	3-5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Eget kapital i procent av balansomslutningen.

 

AFF Service AB Org.nr 556774-4874	8 (10)

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Nettoomsättningen fördelar sig på verksamhetsgrenar enligt följande:
Serviceavgifter	319 500	287 500
Royalty och kommission	63 652	69 427
Försäljning webborder	4 958 912	4 743 994
Övriga intäkter	63 817	15 237
	5 405 881	5 116 158

 

Not 3 Handelsvaror

Redovisningsprinciperna av handelsvaror är oförändrade jämfört med föregående år. Konsulttjänster
klassifieras som handelsvaror i resultaträkningen.

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Medelantalet anställda	1	1

 

Not 5 Räntekostnader och ränteintäkter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader	-62	0
Ränteintäkter	49 522	79 079
	49 460	79 079

AFF Service AB Org.nr 556774-4874	9 (10)

 

 

 

Not 6 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 408 387	4 408 387
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 408 387	4 408 387

Ingående avskrivningar	-4 408 387	-4 408 387
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 408 387	-4 408 387

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 7 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2020	0	180 000
Periodiseringsfond 2021	0	200 000
Periodiseringsfond 2022	0	65 000
Periodiseringsfond 2023	0	115 000
Periodiseringsfond 2024	100 000	170 000
	100 000	730 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	4 431	3 022

 

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna kostnader	-30 000	-14 160
Förutbetalda kostnader	110 363	120 005
Upplupna intäkter	-17 578	18 025
	62 785	123 870

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det finns inga väsentliga händelser att rapportera efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult: Susan Björkberg, Stelly Ekonomipartner AB

 

AFF Service AB Org.nr 556774-4874	10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-18

 

MOORE Allegretto AB