Styrelsen och verkställande direktören för AFF Service AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021–01–01 – 2021–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ansvarar för AFF Forums löpande administration samt genomför utvecklingsprojekt på uppdrag
av AFF Forum. Bolaget säljer och marknadsför föreningens dokument och skall också arrangera
aktiviteter för att stärka AFF:s roll inom fastighetsförvaltning och verksamhetsnära tjänster samt öka
kännedom och användande av AFF-konceptet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Denna verksamhetsberättelse upprättas årligen för att kommunicera ut till Aff Forums medlemmar vilket
arbete som utförts. Den fungerar också som en uppföljning på föreningens beslutade verksamhetsplan.

Medlemmar

Aff Forum har under 2021 rekryterat 2 nya medlemmar, VACSE AB och Bravida Sverige AB. 1
medlem, Green Landscaping har valt att gå ur föreningen.

Per sista december 2021 har föreningen 65 medlemmar.

Utveckling - Utbildning

Under första kvartalet 2021 lanserades en ny version i Aff Avtalssystem innehållande betydande
förbättringar gällande layout samt diverse buggfix. Vi startade även ett projekt där vi reviderar
tjänsteområdet SD Utemiljö som ska rikta sig mer mot gata- och parkentreprenader då vi sett behov av
det.

Under andra kvartalet lanserades en ny kurs i Aff Akademin Upphandling. Ytterligare en kurs i Aff
Akademin påbörjades, en introduktionskurs som även riktades mot företag att använda sig av både
internt och externt.

Under tredje kvartalet lanserades revidering av övergripande tjänstekrav som avser avfall i entreprenaden
för tydligare regler kring hållbarhet.

Under fjärde kvartalet lanserades introduktionskursen i Aff Akademin samt en systemuppdatering av Aff
Avtalssystem. I Avtalssystemet lanseras också en helt ny funktion för inläsning av IFC-filer för
BIP-koder.

Löpande utveckling med nya funktioner, prestandaförbättringar och buggfix har gjorts i Aff
Avtalssystem under året.

Ekonomi & försäljning

2021 beslutades det på föreningsstämman att Aff sänker sina serviceavgifter för medlemmar med 33%
för att 2022 sänka ytterligare 50%. Detta resulterade år 2021 i att bolaget minskar sina intäkter av
serviceavgifter med knappt 300 tkr.

2021 påbörjades också bolagets första projekt som finansieras av statliga bidrag som gör att totala
intäkter ändå ökar med ca 14%

Försäljningen av produkter ökar försiktigt med drygt 1%.

Löpande förbättringsåtgärder som gjorts under året har bolaget haft möjlighet att kostnadsföra istället för
att aktivera.

Marknadsinformation

2021 bestod av en ökning av seminarier och webbinarier med olika inriktningar vilket resulterat i fler
deltagare både online och fysiskt. Efterfrågan av utbildning inom Aff verkar fortsatt stort. Under året
genomfördes den andra heldagsutbildningen i Aff med fullt för lokalen antal deltagare.

Aff fortsätter att synas i flera branschmedier och medverkar på så många branschdagar och mässor som
fås möjlighet att göra.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till den ideella föreningen AFF Forum för förvaltning och service,
802403-4558, Stockholm.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändring av eget kapital (Tkr)

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 050 000 (1 050 000).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är i stort oförändrade jämfört med föregående år. Ett undantag är att en
omklassificering gjorts av rekvisitions- och kostnader för konsulttjänster. Dessa klassifieras nu som
handelsvaror i resultaträkningen. I årsredovisning för 2020 klassificerades dessa kostnader som övriga
externa kostnader.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Stockholm 2022-03-22

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-03-22