2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556773-63832025-01-012025-12-31 556773-63832024-01-012024-12-31 556773-63832023-01-012023-12-31 556773-63832022-01-012022-12-31 556773-63832025-12-31 556773-63832024-12-31 556773-63832023-12-31 556773-63832022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invectus Hus AB

 

556773-6383

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invectus Hus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder och lokaler.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Invectus Holding AB, org.nr 556610-7297, med säte i Kristianstad.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 247

11 762

11 231

10 755

 

Resultat efter finansiella poster

3 487

1 753

1 008

1 186

 

Soliditet (%)

18

16

14

13

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 573 358

2 576 015

9 249 373

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 576 015

-2 576 015

0

Årets resultat

 

 

1 953 780

1 953 780

Belopp vid årets utgång

100 000

9 149 373

1 953 780

11 203 153

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 149 373
årets vinst   1 953 780
  11 103 153

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 103 153
  11 103 153

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 247 437

 

11 762 150

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

49 663

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 247 437

 

11 811 813

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-5 778 910

 

-6 292 822

 

Övriga externa kostnader

 

-246 574

 

-212 083

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 348 428

 

-1 332 149

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 373 912

 

-7 837 054

 

Rörelseresultat

 

4 873 525

 

3 974 759

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

449 499

 

126 358

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 836 464

 

-2 348 251

 

Summa finansiella poster

 

-1 386 965

 

-2 221 893

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 486 560

 

1 752 866

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 093 109

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 628 987

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

712 000

 

606 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-13 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-916 987

 

1 686 109

 

Resultat före skatt

 

2 569 573

 

3 438 975

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-615 793

 

-862 960

 

Årets resultat

 

1 953 780

 

2 576 015

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

53 684 852

 

54 910 780

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

51 311

 

66 311

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

53 736 163

 

54 977 091

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 736 163

 

54 977 091

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

32 543

 

75 118

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 740 727

 

12 654 109

 

Övriga fordringar

 

26 927

 

30 864

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

60 019

 

69 704

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 860 216

 

12 829 795

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 045 856

 

3 616 599

 

Summa kassa och bank

 

5 045 856

 

3 616 599

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 906 072

 

16 446 394

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 642 235

 

71 423 485

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 149 373

 

6 573 358

 

Årets resultat

 

1 953 780

 

2 576 015

 

Summa fritt eget kapital

 

11 103 153

 

9 149 373

 

Summa eget kapital

 

11 203 153

 

9 249 373

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 310 000

 

3 022 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

13 000

 

13 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 323 000

 

3 035 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

53 657 368

 

54 972 895

 

Summa långfristiga skulder

 

53 657 368

 

54 972 895

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 316 000

 

1 317 892

 

Förskott från kunder

 

23 154

 

13 854

 

Leverantörsskulder

 

306 788

 

555 579

 

Skulder till koncernföretag

 

929 878

 

662 261

 

Skatteskulder

 

546 054

 

425 433

 

Övriga skulder

 

9 090

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 327 750

 

1 191 198

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 458 714

 

4 166 217

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 642 235

 

71 423 485

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 032 398

75 581 773

 

Inköp

107 500

450 625

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 139 898

76 032 398

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 121 618

-19 798 158

 

Årets avskrivningar

-1 333 428

-1 323 460

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 455 046

-21 121 618

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 684 852

54 910 780

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

0

 

Inköp

0

75 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 689

0

 

Årets avskrivningar

-15 000

-8 689

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 689

-8 689

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 311

66 311

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

6 (6)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas mellan två och fem år

5 264 000

5 271 568

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

48 393 368

49 701 327

 

 

53 657 368

54 972 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

89 724 900

89 724 900

 

 

89 724 900

89 724 900

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12