2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556773-63832024-01-012024-12-31 556773-63832023-01-012023-12-31 556773-63832022-01-012022-12-31 556773-63832021-01-012021-12-31 556773-63832024-12-31 556773-63832023-12-31 556773-63832022-12-31 556773-63832021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invectus Hus AB

 

556773-6383

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invectus Hus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder och lokaler.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Invectus Holding AB, org.nr 556610-7297, med säte i Kristianstad.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

11 762

11 231

10 755

10 564

 

Resultat efter finansiella poster

1 753

1 008

1 186

2 560

 

Soliditet (%)

16

14

13

11

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 250 710

322 648

6 673 358

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

322 648

-322 648

0

Årets resultat

 

 

2 576 015

2 576 015

Belopp vid årets utgång

100 000

6 573 358

2 576 015

9 249 373

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 573 358
årets vinst   2 576 015
  9 149 373

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 149 373
  9 149 373

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 762 150

 

11 231 490

 

Övriga rörelseintäkter

 

49 663

 

281 310

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 811 813

 

11 512 800

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 292 822

 

-7 049 266

 

Övriga externa kostnader

 

-212 083

 

-306 277

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 332 149

 

-1 322 690

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 837 054

 

-8 678 233

 

Rörelseresultat

 

3 974 759

 

2 834 567

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

126 358

 

115 745

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 348 251

 

-1 942 617

 

Summa finansiella poster

 

-2 221 893

 

-1 826 872

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 752 866

 

1 007 695

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 093 109

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

606 000

 

-351 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-13 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 686 109

 

-351 000

 

Resultat före skatt

 

3 438 975

 

656 695

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-862 960

 

-334 047

 

Årets resultat

 

2 576 015

 

322 648

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

54 910 780

 

55 783 615

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

66 311

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

54 977 091

 

55 783 615

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

54 977 091

 

55 783 615

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

75 118

 

97 573

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 654 109

 

10 061 000

 

Övriga fordringar

 

30 864

 

141 935

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

69 704

 

79 976

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 829 795

 

10 380 484

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 616 599

 

3 805 036

 

Summa kassa och bank

 

3 616 599

 

3 805 036

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 446 394

 

14 185 520

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 423 485

 

69 969 135

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 573 358

 

6 250 710

 

Årets resultat

 

2 576 015

 

322 648

 

Summa fritt eget kapital

 

9 149 373

 

6 573 358

 

Summa eget kapital

 

9 249 373

 

6 673 358

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 022 000

 

3 628 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

13 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

3 035 000

 

3 628 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

54 972 895

 

56 290 787

 

Summa långfristiga skulder

 

54 972 895

 

56 290 787

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 317 892

 

1 317 892

 

Förskott från kunder

 

13 854

 

42 354

 

Leverantörsskulder

 

555 579

 

329 513

 

Skulder till koncernföretag

 

662 261

 

577 016

 

Skatteskulder

 

425 433

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

9 041

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 191 198

 

1 101 174

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 166 217

 

3 376 990

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 423 485

 

69 969 135

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 581 773

75 581 773

 

Inköp

450 625

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 032 398

75 581 773

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 798 158

-18 475 468

 

Årets avskrivningar

-1 323 460

-1 322 690

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 121 618

-19 798 158

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 910 780

55 783 615

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

75 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-8 689

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 689

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 311

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas mellan två och fem år

5 271 568

5 271 568

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

49 701 327

51 019 219

 

 

54 972 895

56 290 787

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

89 724 900

89 724 900

 

 

89 724 900

89 724 900

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Grant Thornton Sweden AB