2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556773-63832023-01-012023-12-31 556773-63832022-01-012022-12-31 556773-63832021-01-012021-12-31 556773-63832020-01-012020-12-31 556773-63832023-12-31 556773-63832022-12-31 556773-63832021-12-31 556773-63832020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invectus Hus AB

 

556773-6383

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invectus Hus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder och lokaler.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Invectus Holding AB, org.nr 556610-7297, med säte i Kristianstad.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 231

10 755

10 564

10 490

 

Resultat efter finansiella poster

1 008

1 186

2 560

3 045

 

Soliditet (%)

14

13

11

9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 689 169

561 541

6 350 710

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

561 541

-561 541

0

Årets resultat

 

 

322 648

322 648

Belopp vid årets utgång

100 000

6 250 710

322 648

6 673 358

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 250 710
årets vinst   322 648
  6 573 358

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 573 358
  6 573 358

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 231 490

 

10 755 288

 

Övriga rörelseintäkter

 

281 310

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 512 800

 

10 755 288

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-7 049 266

 

-6 875 454

 

Övriga externa kostnader

 

-306 277

 

-129 995

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 322 690

 

-1 322 170

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 678 233

 

-8 327 619

 

Rörelseresultat

 

2 834 567

 

2 427 669

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

115 745

 

11 064

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 942 617

 

-1 252 290

 

Summa finansiella poster

 

-1 826 872

 

-1 241 226

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 007 695

 

1 186 443

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-351 000

 

-386 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-351 000

 

-386 000

 

Resultat före skatt

 

656 695

 

800 443

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-334 047

 

-238 902

 

Årets resultat

 

322 648

 

561 541

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

55 783 615

 

57 106 305

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

55 783 615

 

57 106 305

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 783 615

 

57 106 305

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

97 573

 

21 436

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 061 000

 

8 561 000

 

Övriga fordringar

 

141 935

 

241 352

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

79 976

 

78 291

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 380 484

 

8 902 079

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 805 036

 

4 417 201

 

Summa kassa och bank

 

3 805 036

 

4 417 201

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 185 520

 

13 319 280

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 969 135

 

70 425 585

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 250 710

 

5 689 169

 

Årets resultat

 

322 648

 

561 541

 

Summa fritt eget kapital

 

6 573 358

 

6 250 710

 

Summa eget kapital

 

6 673 358

 

6 350 710

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 628 000

 

3 277 000

 

Summa obeskattade reserver

 

3 628 000

 

3 277 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

56 290 787

 

57 608 679

 

Summa långfristiga skulder

 

56 290 787

 

57 608 679

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 317 892

 

1 317 892

 

Förskott från kunder

 

42 354

 

30 170

 

Leverantörsskulder

 

329 513

 

262 463

 

Skulder till koncernföretag

 

577 016

 

304 433

 

Övriga skulder

 

9 041

 

10 053

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 101 174

 

1 264 185

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 376 990

 

3 189 196

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 969 135

 

70 425 585

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Hus AB

Org.nr 556773-6383

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 581 773

75 516 773

 

Inköp

0

65 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 581 773

75 581 773

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 475 468

-17 153 298

 

Årets avskrivningar

-1 322 690

-1 322 170

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 798 158

-18 475 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 783 615

57 106 305

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas mellan två och fem år

5 271 568

5 271 568

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

51 019 219

52 337 111

 

 

56 290 787

57 608 679

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

89 724 900

89 724 900

 

 

89 724 900

89 724 900