556772-4306 LEAB Fastighets AB Rälsbussen

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

1 (7)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för LEAB Fastighets AB Rälsbussen avger följande årsredovisning
.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

3

Balansräkning

4

Noter

6

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

2 (7)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Rälsbussen 1 i Umeå.

Bolaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	9 088	9 081	8 593	8 910
Resultat efter finansiella poster	1 855	2 780	2 435	2 686
Balansomslutning	72 276	73 503	76 006	79 280
Soliditet (%)	6	5	6	6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 907 969	19 000	4 026 969
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		19 000	-19 000	0
Årets resultat			43 446	43 446
Belopp vid årets utgång	100 000	3 926 969	43 446	4 070 415

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 926 969

årets vinst

43 446

3 970 415

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 970 415

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

3 (7)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	9 087 848	9 080 908
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	9 087 848	9 080 908

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-4 234 355	-3 562 974
Övriga externa kostnader	-149 850	-115 686
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 869 991	-1 869 991
Summa rörelsekostnader	-6 254 196	-5 548 651
Rörelseresultat	2 833 652	3 532 257

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	13 185	7 778
Räntekostnader och liknande resultatposter	-992 259	-759 991
Summa finansiella poster	-979 074	-752 213
Resultat efter finansiella poster	1 854 578	2 780 044

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-1 800 000	-3 750 000
Förändring av periodiseringsfonder	0	1 010 000
Summa bokslutsdispositioner	-1 800 000	-2 740 000
Resultat före skatt	54 578	40 044

Skatter
Skatt på årets resultat	-11 132	-21 044
Årets resultat	43 446	19 000

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

4 (7)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	71 047 600	72 917 591
Summa materiella anläggningstillgångar		71 047 600	72 917 591

Summa anläggningstillgångar		71 047 600	72 917 591

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	249 213
Övriga fordringar		336 156	325 845
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92 503	0
Summa kortfristiga fordringar		428 659	575 058

Kassa och bank
Kassa och bank		799 839	10 266
Summa kassa och bank		799 839	10 266
Summa omsättningstillgångar		1 228 498	585 324

SUMMA TILLGÅNGAR		72 276 098	73 502 915

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

5 (7)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 926 969	3 907 969
Årets resultat		43 446	19 000
Summa fritt eget kapital		3 970 415	3 926 969
Summa eget kapital		4 070 415	4 026 969

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		50 240 000	50 920 000
Skulder till koncernföretag		16 007 330	16 722 330
Summa långfristiga skulder		66 247 330	67 642 330

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		680 000	680 000
Leverantörsskulder		759 886	667 608
Övriga skulder		136 916	223 663
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		381 551	262 345
Summa kortfristiga skulder		1 958 353	1 833 616

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 276 098	73 502 915

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	90 560 097	90 560 097
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	90 560 097	90 560 097

Ingående avskrivningar	-17 642 506	-15 772 515
Årets avskrivningar	-1 869 991	-1 727 335
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 512 497	-17 499 850

Utgående redovisat värde	71 047 600	73 060 247

LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

7 (7)

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen	63 527 330	64 922 330
	63 527 330	64 922 330

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckning	82 050 000	82 050 000
	82 050 000	82 050 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

KPMG AB

1 (4)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i LEAB Fastighets AB Rälsbussen

Org.nr 556772-4306

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för LEAB Fastighets AB Rälsbussen för räkenskapsåret
2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av LEAB Fastighets AB Rälsbussens finansiella ställning per
den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till LEAB Fastighets AB Rälsbussen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort
mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som
kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift.
Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av
säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige
alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

LEAB Fastighets AB Rälsbussen, Org.nr 556772-4306

2 (4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för
en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet
om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om
årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för LEAB Fastighets AB Rälsbussen för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

LEAB Fastighets AB Rälsbussen, Org.nr 556772-4306

3 (4)

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till LEAB Fastighets AB Rälsbussen enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är
förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle
ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust

LEAB Fastighets AB Rälsbussen, Org.nr 556772-4306

4 (4)

har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Umeå 2023-06-28

Sofie Nordgren

LEAB Fastighets AB Rälsbussen, Org.nr 556772-4306