se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556772-15342025-01-012025-12-31556772-15342024-01-012024-12-31556772-15342023-01-012023-12-31556772-15342022-01-012022-12-31556772-15342021-01-012021-12-31556772-15342025-12-31556772-15342024-12-31556772-15342023-12-31556772-15342022-12-31556772-15342021-12-31556772-15342020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Sigtunahöjden Fastighets Aktiebolag

Org.nr. 556772-1534

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Sigtunahöjden Fastighets Aktiebolag upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Sigtuna, bedriver verksamhet med att äga fastigheter inriktade på hotell, restaurang och konferensverksamhet.


Den huvudsakliga målsättningen med bolaget är att på ett hållbart sätt tillhandahålla, underhålla och utveckla fastigheten där Sigtunahöjden Hotell och Konferens AB, org nr 559039–2279, bedriver sin verksamhet.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under 2025 har en omfattande ombyggnation av fastighetens värme-, ventilations- och styrsystem genomförts. Den tidigare oljepannan samt äldre bergvärmepumpar har ersatts med fyra nya luftvärmepumpar och två nya bergvärmepumpar. Investeringen har föregåtts av en genomgripande energianalys och förprojektering och ligger i linje med ägarnas ambition att utveckla en mer hållbar fastighet med minskat klimatavtryck och reducerade koldioxidutsläpp. Åtgärderna bedöms även bidra till lägre energikostnader, vilket stärker verksamhetens långsiktiga kostnadseffektivitet.


De genomförda investeringarna i fastighetens tekniska system möter kundernas efterfrågan på en anläggning i gott skick med hög standard och tydlig hållbarhetsprofil.


Omvärldsläget har även under året präglats av geopolitisk osäkerhet, ett komplext politiskt landskap samt en försiktig ekonomisk återhämtning. Därtill påverkar teknologisk utveckling samhället i hög takt. Bolagets ledning följer utvecklingen noggrant och anpassar verksamheten efter rådande förutsättningar.


Mot denna bakgrund står bolaget finansiellt stabilt, och årets resultat är i linje med förväntningarna. Med en fortsatt god likviditet och ett långsiktigt hållbart ägande finns förutsättningar att genomföra ytterligare investeringar.


Under kommande år kommer underhållsarbetet av fastigheten att fortsätta. Därutöver kommer uppföljning och utvärdering av den nya energiförsörjningen att vara ett viktigt fokusområde.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Sigtunahöjden Holding AB, 559101-0888 med säte i Sigtuna.

Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning4 839 9954 827 3764 200 3814 200 1162 624 996
Resultat efter finansiella poster1 717 453937 044162 9221 026 932931 483
Balansomslutning47 415 33248 036 40656 216 11052 964 08656 420 282
Kassalikviditet (%)38,55212,69134,19372,24255,20
Soliditet (%)13,3515,8114,1620,3418,78

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Kassalikviditet: Omsättningstillgångar exklusive varulager i procent av kortfristiga skulder
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 0005 141 233586 9585 828 191
Utdelning0-2 250 0000-2 250 000
Balanseras i ny räkning0586 958-586 9580
Årets resultat001 239 0891 239 089
Belopp vid årets utgång100 0003 478 1911 239 0894 817 279

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat3 478 191
Årets resultat1 239 089

Summa

4 717 279

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

4 717 279

Summa

4 717 279

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
4 839 995
4 827 376
Övriga rörelseintäkter
118 603
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
4 958 598
4 827 376
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
-983 119
-962 980
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 667 147
-1 610 970
Övriga rörelsekostnader
-340 327
0
Summa rörelsens kostnader
-2 990 593
-2 573 950
Rörelseresultat
1 968 005
2 253 426
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Resultat från andelar i koncernföretag
1 250 000
650 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2
72 809
200 526
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-1 573 361
-2 166 908
Summa resultat från finansiella poster
-250 552
-1 316 382
Resultat efter finansiella poster
1 717 453
937 044
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
681 000
0
Lämnade koncernbidrag
-1 481 000
-922 000
Förändring av periodiseringsfonder
131 000
630 000
Förändring av överavskrivningar
190 636
-58 286
Summa bokslutsdispositioner
-478 364
-350 286
Resultat före skatt
1 239 089
586 758
Skatter
Skatt på årets resultat
0
200
Årets resultat
1 239 089
586 958

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
31 639 435
28 761 716
Maskiner och andra tekniska anläggningar
5
3 013 621
3 734 963
Summa materiella anläggningstillgångar
34 653 056
32 496 680
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
6
11 415 582
11 415 582
Summa finansiella anläggningstillgångar
11 415 582
11 415 582
Summa anläggningstillgångar
46 068 638
43 912 262
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
52 883
2 249 365
Aktuell skattefordran
396 737
50 737
Övriga fordringar
257 497
0
Summa kortfristiga fordringar
707 117
2 300 102
Kassa och bank
Kassa och bank
639 577
1 824 042
Summa kassa och bank
639 577
1 824 042
Summa omsättningstillgångar
1 346 694
4 124 144
Summa tillgångar
47 415 332
48 036 406

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
3 478 191
5 141 233
Årets resultat
1 239 089
586 958
Summa fritt eget kapital
4 717 279
5 728 191
Summa eget kapital
4 817 279
5 828 191
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
130 532
261 532
Ackumulerade överavskrivningar
1 775 307
1 965 943
Summa obeskattade reserver
1 905 839
2 227 475
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
7, 8
37 792 000
37 635 000
Summa långfristiga skulder
37 792 000
37 635 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
7
0
375 000
Leverantörsskulder
396 812
17 111
Skulder till koncernföretag
1 587 759
1 220 089
Övriga skulder
392 730
196 546
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
522 913
536 994
Summa kortfristiga skulder
2 900 214
2 345 740
Summa eget kapital och skulder
47 415 332
48 036 406

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.


Intäkter

Intäkten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför intäkten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans.

Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.


Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Byggnader
2,15
Inventarier, verktyg och installationer
Maskiner och inventarier
10

Avsättningar

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exklusive nedskrivningar
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-12-31
2024-12-31
Specifikation av ränteintäkter från finansiella omsättningstillgångar
Koncernföretag
46 375
160 802
Övriga företag
26 434
39 724
Summa
72 809
200 526

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
28 481
70 089
Övriga företag
1 544 866
2 096 819
Summa
1 573 347
2 166 908

Not 4 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
38 888 304
38 888 304
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
4 163 850
0
Försäljningar/utrangeringar
-500 000
0
Utgående anskaffningsvärden
42 552 154
38 888 304
Ingående avskrivningar
-10 126 588
-9 215 483
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
159 673
0
Årets avskrivningar
-945 804
-911 105
Utgående avskrivningar
-10 912 719
-10 126 588
Redovisat värde
31 639 435
28 761 716

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
10 981 115
8 703 368
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
2 277 747
Utgående anskaffningsvärden
10 981 115
10 981 115
Ingående avskrivningar
-7 246 152
-6 546 287
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-721 343
-699 865
Utgående avskrivningar
-7 967 495
-7 246 152
Redovisat värde
3 013 620
3 734 963

Not 6 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
11 415 582
11 415 582
Utgående anskaffningsvärden
11 415 582
11 415 582
Redovisat värde
11 415 582
11 415 582
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Sigtunahöjden Hotell- och Konferens Aktiebolag
559039-2279
Sigtuna
50 000
11 637 611
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Sigtunahöjden Hotell- och Konferens Aktiebolag
614 177
99,99%
100,00%
11 415 582

Not 7 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld
Typ av balanspost
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut
Långfristiga skulder
37 792 000
37 635 000
Övriga skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
0
375 000

Not 8 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut
37 792 000

Not 9 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
43 225 000
43 225 000
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Företagsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember
1 000 000
1 000 000
Summa ställda säkerheter
2025-12-31
2024-12-31
Summa ställda säkerheter
44 225 000
44 225 000

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

BDO Mälardalen AB