se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556772-15342024-01-012024-12-31556772-15342023-01-012023-12-31556772-15342022-01-012022-12-31556772-15342021-01-012021-12-31556772-15342020-01-012020-12-31556772-15342024-12-31556772-15342023-12-31556772-15342022-12-31556772-15342021-12-31556772-15342020-12-31556772-15342019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Sigtunahöjden Fastighets Aktiebolag

Org.nr. 556772-1534

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Sigtunahöjden Fastighets Aktiebolag upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Sigtuna, bedriver verksamhet med att äga fastigheter inriktade på hotell, restaurang och konferensverksamhet.

Den huvudsakliga målsättningen med bolaget är att på ett hållbart sätt tillhandahålla, underhålla och utveckla fastigheten vari Sigtunahöjden Hotell och Konferens AB, org nr 559039-2279, bedriver sin verksamhet.

Viktiga förändringar i verksamheten

2024 har varit ett år där underhåll, planering och analyser av fastigheten fått stort utrymme. Det arbete med lång- och kortsiktig planering som inleddes under föregående år har intensifierats.

En omfattande energianalys och en förprojektering för värme och ventilation har genomförts. Dessa insatser har resulterat i att en större investering i värme-, ventilation och styrsystem kommer att genomföras 2025. Denna investering ligger i linje med ägarnas ambition att investera i en hållbar byggnad som över tid leder till lägre klimatavtryck med sänkt koldioxidutsläpp.

Övrigt som har åtgärdats under året är en ny kylkompressor i köket.

Nämnda investeringar i underhåll av fastigheten tillmötesgår kundernas efterfrågan på en anläggning i toppskick med lågt klimatavtryck.

Fortsatta konsekvenser av krig i Europa och händelser i omvärlden med ett komplicerat politiskt landskap, fortsatt försiktig ekonomisk återhämtning och ny teknik påverkar samhället i allt från handel till innovation. Verksamheten påverkas även av en fortsatt hög räntenivå och långa leveranstider på reservdelar som kan ställa till det om något går sönder.

Med bakgrund av ovanstående står bolaget stadigt och det positiva resultatet överensstämmer med förväntningarna. Tack vare god likviditet och ett hållbart ägande fortsätter företaget att ta sig an utvecklingen för framtiden. Fokus för kommande år blir att bygga den nya värme- och ventilations centralen för att säkerställa en god energiförsörjning och att bli klimatneutrala 2030.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Sigtunahöjden Holding AB, 559101-0888 med säte i Sigtuna.

Flerårsöversikt

20242023202220212020
Nettoomsättning4 827 3764 200 3814 200 1162 624 9962 629 901
Resultat efter finansiella poster937 044162 9221 026 932931 483278 004
Balansomslutning48 036 40656 216 11052 964 08656 420 2825 203 553
Kassalikviditet (%)212,69134,19372,24255,20232,20
Soliditet (%)15,8114,1620,3418,7818,01

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Kassalikviditet: Omsättningstillgångar exklusive varulager i procent av kortfristiga skulder
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 0005 231 987409 2465 741 233
Utdelning0-500 0000-500 000
Balanseras i ny räkning0409 246-409 2460
Årets resultat00586 958586 958
Belopp vid årets utgång100 0005 141 233586 9585 828 191

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat5 141 233
Årets resultat586 958

Summa

5 728 191

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning2 250 000

Balanseras i ny räkning

3 478 191

Summa

5 728 191

Specifikation av utdelning per aktieslag

Yttrande från styrelsen

Styrelsen har gjort bedömningen att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till dom krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet, och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Den förslagna vinstutdelningen är därför förenlig med vad som anges i aktiebolagslagen 17 kap. 3§ andra och tredje styckena.

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
4 827 376
4 200 381
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
4 827 376
4 200 381
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
-962 980
-915 094
Personalkostnader
0
-200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 610 970
-1 409 141
Summa rörelsens kostnader
-2 573 950
-2 324 435
Rörelseresultat
2 253 426
1 875 946
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Resultat från andelar i koncernföretag
650 000
300 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2
200 526
55 734
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-2 166 908
-2 068 758
Summa resultat från finansiella poster
-1 316 382
-1 713 024
Resultat efter finansiella poster
937 044
162 922
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
2 000 000
Lämnade koncernbidrag
-922 000
-2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder
630 000
-55 000
Förändring av överavskrivningar
-58 286
335 482
Summa bokslutsdispositioner
-350 286
280 482
Resultat före skatt
586 758
443 404
Skatter
Skatt på årets resultat
200
-34 158
Årets resultat
586 958
409 246

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
28 761 716
29 672 821
Inventarier, verktyg och installationer
5
3 734 963
2 157 081
Summa materiella anläggningstillgångar
32 496 680
31 829 902
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
6
11 415 582
11 415 582
Summa finansiella anläggningstillgångar
11 415 582
11 415 582
Summa anläggningstillgångar
43 912 262
43 245 484
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
2 249 365
8 510 563
Aktuell skattefordran
50 737
900 375
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
1 788 582
Summa kortfristiga fordringar
2 300 102
11 199 520
Kassa och bank
Kassa och bank
1 824 042
1 771 106
Summa kassa och bank
1 824 042
1 771 106
Summa omsättningstillgångar
4 124 144
12 970 626
Summa tillgångar
48 036 406
56 216 110

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
5 141 233
5 231 987
Årets resultat
586 958
409 246
Summa fritt eget kapital
5 728 191
5 641 233
Summa eget kapital
5 828 191
5 741 233
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
261 532
891 532
Ackumulerade överavskrivningar
1 965 943
1 907 657
Summa obeskattade reserver
2 227 475
2 799 189
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
7, 8
37 635 000
38 010 000
Summa långfristiga skulder
37 635 000
38 010 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
8
375 000
872 000
Leverantörsskulder
17 111
1 819 764
Skulder till koncernföretag
1 220 089
6 000 000
Övriga skulder
196 546
692 200
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
536 994
281 724
Summa kortfristiga skulder
2 345 740
9 665 688
Summa eget kapital och skulder
48 036 406
56 216 110

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.



Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.



Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.



Intäktsredovisning

Intäkten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför intäkten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.



Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.



Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Byggnader
2,19
Inventarier, verktyg och installationer
Maskiner och inventarier
10

Not 2 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exklusive nedskrivningar
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-12-31
2023-12-31
Specifikation av ränteintäkter från finansiella omsättningstillgångar
Koncernföretag
160 802
0
Övriga företag
39 724
55 734
Summa
200 526
55 734

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-12-31
2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
70 089
0
Övriga företag
2 096 819
2 068 758
Summa
2 166 908
2 068 758

Not 4 – Byggnader och mark

Byggnader och mark
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
38 888 304
36 672 826
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
2 215 478
Utgående anskaffningsvärden
38 888 304
38 888 304
Ingående avskrivningar
-9 215 483
-8 304 378
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-911 105
-911 105
Utgående avskrivningar
-10 126 588
-9 215 483
Redovisat värde
28 761 716
29 672 821

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
8 703 368
8 703 368
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
2 277 747
0
Utgående anskaffningsvärden
10 981 115
8 703 368
Ingående avskrivningar
-6 546 287
-6 048 251
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-699 865
-498 036
Utgående avskrivningar
-7 246 152
-6 546 287
Redovisat värde
3 734 963
2 157 081

Not 6 – Andelar i koncernföretag

Andelar i koncernföretag
2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
11 415 582
11 415 582
Utgående anskaffningsvärden
11 415 582
11 415 582
Redovisat värde
11 415 582
11 415 582
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Sigtunahöjden Hotell- och Konferens Aktiebolag
559039-2279
Sigtuna
50 000
12 703 642
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Sigtunahöjden Hotell- och Konferens Aktiebolag
80 527
99,99%
100,00%
11 415 582

Not 7 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut
31 635 000

Not 8 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av tillgång, avsättning eller skuld
Typ av balanspost
2024-12-31
2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut
Långfristiga skulder
37 635 000
38 010 000
Övriga skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
375 000
872 000

Not 9 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2024-12-31
2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
43 225 000
43 225 000
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Företagsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember
1 000 000
1 000 000
Ställda säkerheter
Summa ställda säkerheter
2024-12-31
2023-12-31
Summa ställda säkerheter
44 225 000
44 225 000

Underskrifter av årsredovisning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 2025-05-15

BDO Mälardalen AB