2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556771-66822025-01-012025-12-31 556771-66822024-01-012024-12-31 556771-66822023-01-012023-12-31 556771-66822022-01-012022-12-31 556771-66822025-12-31 556771-66822024-12-31 556771-66822023-12-31 556771-66822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

 

556771-6682

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Karlholms Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver främst förvaltning av fastigheter, förvaring av husvagnar, husbilar och båtar samt
reparation och underhåll av båtar.

 

 

Företaget har sitt säte i Tierp.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 577

1 463

1 514

2 135

 

Resultat efter finansiella poster

249

-17

66

363

 

Soliditet (%)

48,1

43,7

43,3

41,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 322 287

22 304

1 444 591

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

22 304

-22 304

0

Årets resultat

 

 

191 808

191 808

Belopp vid årets utgång

100 000

1 344 591

191 808

1 636 399

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 344 591
årets vinst   191 808
  1 536 399

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   200 000
i ny räkning överföres   1 336 399
  1 536 399

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 576 543

 

1 462 503

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 576 543

 

1 462 503

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 038 861

 

-1 174 253

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-214 651

 

-202 289

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 253 512

 

-1 376 542

 

Rörelseresultat

 

323 031

 

85 961

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

475

 

316

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-74 105

 

-103 484

 

Summa finansiella poster

 

-73 630

 

-103 168

 

Resultat efter finansiella poster

 

249 401

 

-17 207

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

53 376

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

53 376

 

Resultat före skatt

 

249 401

 

36 169

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-57 593

 

-13 865

 

Årets resultat

 

191 808

 

22 304

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 374 722

 

2 513 813

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

59 102

 

74 682

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

53 736

 

113 716

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 487 560

 

2 702 211

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 487 560

 

2 702 211

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

46 599

 

26 396

 

Fordringar hos koncernföretag

 

455 120

 

155 120

 

Övriga fordringar

 

522

 

29 117

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

33 675

 

Summa kortfristiga fordringar

 

502 241

 

244 308

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

413 887

 

358 643

 

Summa kassa och bank

 

413 887

 

358 643

 

Summa omsättningstillgångar

 

916 128

 

602 951

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 403 688

 

3 305 162

 

 

 

 

 

 

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 344 591

 

1 322 287

 

Årets resultat

 

191 808

 

22 304

 

Summa fritt eget kapital

 

1 536 399

 

1 344 591

 

Summa eget kapital

 

1 636 399

 

1 444 591

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 500 000

 

1 528 548

 

Summa långfristiga skulder

 

1 500 000

 

1 528 548

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

45 624

 

Leverantörsskulder

 

32 834

 

57 086

 

Skatteskulder

 

15 051

 

0

 

Övriga skulder

 

93 108

 

74 207

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

126 296

 

155 106

 

Summa kortfristiga skulder

 

267 289

 

332 023

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 403 688

 

3 305 162

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Karlholm Production AB, org. nr 556774-6697, med säte i Tierp.

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 746 246

4 746 246

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 746 246

4 746 246

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 232 433

-2 093 342

 

Årets avskrivningar

-139 091

-139 091

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 371 524

-2 232 433

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 374 722

2 513 813

 

 

 

 

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 900

1 242 667

 

Inköp

0

77 900

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 242 667

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77 900

77 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 218

-1 242 667

 

Försäljningar/utrangeringar

0

1 242 667

 

Årets avskrivningar

-15 580

-3 218

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 798

-3 218

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 102

74 682

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

339 325

339 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

339 325

339 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-225 609

-165 629

 

Årets avskrivningar

-59 980

-59 980

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-285 589

-225 609

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 736

113 716

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

1 500 000

1 500 000

 

 

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets skulder till kreditinstitut på 1.500.000 kr (f.år 1.574.172 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 500 000

1 528 548

 

 

1 500 000

1 528 548

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

45 624

 

 

0

45 624

 

 

 

 

 

Karlholms Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556771-6682

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

100 000

100 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 200 000

8 200 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

0

113 716

 

 

8 200 000

8 313 716

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

 

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.