2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556768-27282025-01-012025-12-31 556768-27282024-01-012024-12-31 556768-27282023-01-012023-12-31 556768-27282022-01-012022-12-31 556768-27282021-01-012021-12-31 556768-27282025-12-31 556768-27282024-12-31 556768-27282023-12-31 556768-27282022-12-31 556768-27282021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Derome Skogsfastighet AB

 

556768-2728

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

1 (13)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Derome Skogsfastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget är helägt dotterföretag till Derome Förvaltning Holding AB, 559040-3779 och bedriver
förvaltning av skogsfastigheter.

 

Bolaget äger skogsfastigheterna Brännared 2:8, Segarsås 1:1, Bjänsered 1:7 Hinnared 4:12 och Gullberg
3:12.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

I januari har Åsen 1:10 avyttrats och del av Åsen 1:8 avyttrats.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 024

9 385

3 117

3 498

2 358

Resultat efter finansiella poster

1 124

2 277

-3 317

639

356

Soliditet (%)

14

11

0

0

0

Balansomslutning

155 982

182 944

165 475

139 236

134 463

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

373

16 242

16 716

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

16 242

-16 242

0

Årets resultat

 

 

520

520

Belopp vid årets utgång

100

16 615

520

17 235

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 800 tkr.

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

2 (13)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 615 875
årets vinst   519 589
  17 135 464

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 135 464
  17 135 464

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

 

 

3 (13)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

2, 3

3 024

 

9 385

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 064

 

49

 

 

 

6 088

 

9 434

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

4

-1 383

 

-1 802

 

Avskrivningar

 

-39

 

-177

 

Övriga rörelsekostnader

 

-79

 

0

 

 

 

-1 501

 

-1 979

 

Rörelseresultat

 

4 586

 

7 456

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

57

 

1

 

Räntekostnader

5

-3 518

 

-5 180

 

 

 

-3 461

 

-5 179

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 125

 

2 277

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

7

 

17 187

 

Resultat före skatt

 

1 133

 

19 463

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-613

 

-3 221

 

Årets resultat

 

520

 

16 242

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

 

 

4 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

140 570

 

146 469

 

 

 

140 570

 

146 469

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

9, 10

14 021

 

14 021

 

 

 

14 021

 

14 021

 

Summa anläggningstillgångar

 

154 591

 

160 490

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 000

 

22 398

 

Aktuella skattefordringar

 

237

 

0

 

Övriga fordringar

 

135

 

36

 

 

 

1 374

 

22 434

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16

 

20

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 390

 

22 454

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

155 981

 

182 944

 

 

 

 

 

 

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

 

 

5 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

11

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

 

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

16 616

 

373

 

Årets resultat

 

520

 

16 242

 

 

 

17 136

 

16 615

 

Summa eget kapital

 

17 236

 

16 715

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

12

6 302

 

5 310

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

13

623

 

623

 

Övriga avsättningar

14

524

 

666

 

Summa avsättningar

 

1 147

 

1 289

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

15, 16

70 000

 

70 000

 

Skulder till koncernföretag

17

60 665

 

83 693

 

Summa långfristiga skulder

 

130 665

 

153 693

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

600

 

Leverantörsskulder

 

328

 

5

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

8

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

3 569

 

Övriga skulder

 

0

 

1 369

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

18

303

 

386

 

Summa kortfristiga skulder

 

631

 

5 937

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

155 981

 

182 944

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

6 (13)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Finansiella instrument och värdepappersinnehav

 

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument

Inkomstskatter

 

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justeringar
avseende tidigare års aktuella skatt och förändringar i uppskjuten skatt.

 

Värdering av samtliga skatteskulder/fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla väsentliga temporära skillnader som
uppkommer efter förvärvet mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och
avsättningar. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Uppgifter om moderbolag

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

7 (13)

 

 

 

 

 

Koncernredovisning upprättas av Derome Förvaltning Holding AB, 559040-3779 med säte i Varberg.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

8 (13)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Uppskattning och bedömningar

Inga bedömningar eller uppskattningar har gjorts som har betydande effekt på de redovisade beloppen i
den finansiella rapporten eller skulle innebära en betydande risk för en väsentlig justering av de
redovisade värdena för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

 

 

Not 3 Leasing, leasetagaren

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Arrende inom ett år

69

151

 

 

69

151

 

 

 

 

 

 

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

9 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 415

-2 247

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-1 962

-2 929

 

Övriga räntekostnader

-140

-4

 

 

-3 517

-5 180

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Koncernbidrag

1 000

22 398

 

Förändring periodiseringsfond

-993

-5 212

 

 

7

17 186

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-613

-3 221

 

Totalt redovisad skatt

-613

-3 221

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

1 133

 

19 463

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-233

20,60

-4 009

Ej avdragsgilla kostnader

3,94

-45

0,00

-1

Ej skattepliktiga intäkter

-1,04

12

0,00

0

Schablonintäkt periodiseringsfond

1,87

-21

0,00

-1

Övriga skattemässiga justeringar

28,75

-326

-4,06

790

Redovisad effektiv skatt

54,13

-613

16,55

-3 221

 

 

 

 

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

10 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

146 641

146 641

 

Inköp

2 500

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-8 571

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 570

146 641

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-171

0

 

Försäljningar/utrangeringar

211

0

 

Årets avskrivningar

-39

-171

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

1

-171

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

140 571

146 470

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 022

18 022

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 022

18 022

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 000

-4 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 000

-4 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 022

14 022

 

 

 

 

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

11 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

AB Maa Såg

100

18 500

14 022

 

 

 

 

14 022

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

AB Maa Såg

556215-0812

Varberg

 

 

 

 

 

 

Not 11 Antal aktier

Namn

Antal

aktier

 

Antal aktier

1 000

 

 

1 000

 

 

 

 

 

Not 12 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2020

98

98

 

Periodiseringsfond 2024

5 212

5 212

 

Periodiseringsfond 2025

993

0

 

 

6 303

5 310

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

21

0

 

 

 

 

 

 

Not 13 Uppskjuten skatt

Temporära skillnader föreligger i de fall tillgångars eller skulders redovisade respektive skattemässiga
värden är olika. Bolagets temporära skillnader har resulterat i uppskjutna skatteskulder och uppskjutna
skattefordringar avseende följande poster:

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skogsavdrag

 

 

 

Skillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde

623

623

 

 

623

623

 

 

 

 

 

 

Not 14 Övriga avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

+ûvriga avs+ñttningar

524

666

 

 

524

666

 

 

 

 

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

12 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Långfristiga skulder

Genomsnittlig ränta på skulder under året uppgår till balansdagen till 2,8 % (4,2 %). Skulder som
förfaller inom ett år uppgår till 70 000 tkr. Dessa redovisas som långfristiga skulder då de löpande
refinansieras takt med förfall. Inga skulder förfaller efter fem år.

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckningar

70 000

70 000

 

 

70 000

70 000

 

 

 

 

 

 

Not 17 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget Derome Förvaltning Holding AB har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen.
Derome Skogsfastighet AB har avtalat om disponering inom koncernkontot.

 

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

13 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna räntor

305

385

 

 

305

385

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-02

 

 

Varberg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

 

Cedra Sverige AB