556768-2728 Derome Skogsfastighet AB

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

1 (13)

Styrelsen och verkställande direktören för Derome Skogsfastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är helägt dotterföretag till Derome Förvaltning Holding AB, 559040-3779 och bedriver
förvaltning av skogsfastigheter och skog.

Bolaget äger skogsfastigheterna Brännared 2:8, Segarsås 1:1, Bjänsered 1:7 Hinnared 4:12, Gullberg
3:12, Åsen 1:8 och Åsen 1:10 i Marks kommun.

Företaget har sitt säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Förvärv har skett av skogsfastigheterna Åsen 1:8 och Åsen 1:10.

Stigande inflation påverkar direkt kostnaderna. Högre styrränta och nytagna lån bidrar till ökade
finansieringskostnader. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 117	3 498	2 358	219	97
Resultat efter finansiella poster	-3 317	639	356	-5 608	-1 441
Soliditet (%)	0	0	0	1	4
Balansomslutning	165 475	139 236	134 463	123 818	94 189

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	268	-234	134
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-234	234	0
Årets resultat			340	340
Belopp vid årets utgång	100	34	340	473

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 800 tkr.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

2 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

33 862

årets vinst

339 578

373 440

disponeras så att

till aktieägare

0

i ny räkning överföres

373 440

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

3 (13)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Nettoomsättning	2, 3	3 117	3 498
Övriga rörelseintäkter		42	30
		3 160	3 528

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	4	-1 077	-887
Avskrivningar		-9	-9
		-1 086	-897
Rörelseresultat		2 074	2 632

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader	5	-5 391	-1 993
		-5 390	-1 993
Resultat efter finansiella poster		-3 317	639

Bokslutsdispositioner	6	4 500	-577
Resultat före skatt		1 183	62

Skatt på årets resultat	7	-844	-296
Årets resultat		340	-234

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

4 (13)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	146 641	122 553
Inventarier, verktyg och installationer	9	6	15
		146 647	122 568

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10, 11	14 021	14 021
		14 021	14 021
Summa anläggningstillgångar		160 668	136 589

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		80	20
Fordringar hos koncernföretag		4 500	2 600
Övriga fordringar		25	25
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24	3
		4 629	2 648

Kassa och bank		179	0
Summa omsättningstillgångar		4 808	2 648

SUMMA TILLGÅNGAR		165 476	139 237

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

5 (13)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	12
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
		100	100

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		34	268
Årets resultat		340	-234
		374	34
Summa eget kapital		474	134

Obeskattade reserver	13	98	98

Avsättningar	14
Uppskjuten skatteskuld		623	623
Summa avsättningar		623	623

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	15, 16	70 000	34 000
Skulder till koncernföretag	17	93 293	102 520
Summa långfristiga skulder		163 293	136 520

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	500
Leverantörsskulder		85	0
Skulder till koncernföretag		0	577
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	98
Aktuella skatteskulder		742	106
Övriga skulder		133	397
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	18	28	184
Summa kortfristiga skulder		988	1 862

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		165 476	139 237

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

6 (13)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Finansiella instrument och värdepappersinnehav

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justeringar
avseende tidigare års aktuella skatt och förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla väsentliga temporära skillnader som
uppkommer efter förvärvet mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och
avsättningar. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

Uppgifter om moderbolag

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

7 (13)

Koncernredovisning upprättas av Derome Förvaltning Holding AB, 559040-3779 med säte i Varberg.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

8 (13)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Uppskattning och bedömningar

Inga bedömningar eller uppskattningar har gjorts som har betydande effekt på de redovisade beloppen i
den finansiella rapporten eller skulle innebära en betydande risk för en väsentlig justering av de
redovisade värdena för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Leasing, leasetagaren

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2023	2022

Arrende inom ett år	153	95
Arrende senare än ett år men inom fem år	0	31
	153	126

Not 4 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

9 (13)

Not 5 Räntekostnader

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	-2 531	-1 450
Pantbrevskostnader	-721	0
Räntekostnader till kreditinstitut	-2 139	-543
	-5 391	-1 993

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Koncernbidrag	4 500	-577
	4 500	-577

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-844	-296
Totalt redovisad skatt	-844	-296

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		1 183		62

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-244	20,60	-13
Ej avdragsgilla kostnader	0,00	0	-0,27	0
Ej skattepliktiga intäkter	-0,01	0	-0,10	0
Schablonintäkt periodiseringsfond	0,03	0	0,16	0
Övriga skattemässiga justeringar	50,67	-600	457,34	-283
Redovisad effektiv skatt	71,30	-844	477,74	-296

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

10 (13)

Not 8 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	122 553	119 960
Inköp	24 088	2 800
Försäljningar/utrangeringar	0	-207
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	146 641	122 553

Utgående redovisat värde	146 641	122 553

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	47	47
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	47	47

Ingående avskrivningar	-32	-23
Årets avskrivningar	-9	-9
Utgående ackumulerade avskrivningar	-41	-32

Utgående redovisat värde	6	15

Not 10 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 022	18 022
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 022	18 022

Ingående nedskrivningar	-4 000	-4 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-4 000	-4 000

Utgående redovisat värde	14 022	14 022

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

11 (13)

Not 11 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

AB Maa Såg	100	18 500	14 022
			14 022

	Org.nr	Säte
AB Maa Såg	556215-0812	Varberg

Not 12 Antal aktier

Namn	Antal aktier
Antal aktier	1 000
	1 000

Not 13 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2020	-98	-98
	-98	-98

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	0	0

Not 14 Uppskjuten skatt

Temporära skillnader föreligger i de fall tillgångars eller skulders redovisade respektive skattemässiga
värden är olika. Bolagets temporära skillnader har resulterat i uppskjutna skatteskulder och uppskjutna
skattefordringar avseende följande poster:

	2023-12-31	2022-12-31

Skogsavdrag
Skillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde	623	623
	623	623

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

12 (13)

Not 15 Långfristiga skulder

Genomsnittlig ränta på skulder under året uppgår till balansdagen till 3,1 % (1,6 %). Skulder som
förfaller inom ett år uppgår till 70 000 tkr. Dessa redovisas som långfristiga skulder då de löpande
refinansieras takt med förfall. Inga skulder förfaller efter fem år.

Not 16 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

För skulder till kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	70 000	34 000
	70 000	34 000

Not 17 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget Derome Förvaltning Holding AB har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen.
Derome Skogsfastighet AB har avtalat om disponering inom koncernkontot.

Derome Skogsfastighet AB

Org.nr 556768-2728

13 (13)

Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Övriga upplupna kostnader	0	15
Upplupna räntor	27	169
	27	184

Varberg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-03

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB