se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556768-1662 2025-01-01 2025-12-31 556768-1662 2025-12-31 556768-1662 2024-01-01 2024-12-31 556768-1662 2024-12-31 556768-1662 2023-01-01 2023-12-31 556768-1662 2023-12-31 556768-1662 2022-01-01 2022-12-31 556768-1662 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Hedber Fastighets AB
556768-1662

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och lokaluthyrning. Företaget äger fastigheten Induktorn 36 på
Ranhammarsvägen 4 i Bromma.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga händelser av väsentlig karaktär har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 8 356 8 315 7 101 5 902
Resultat efter finansiella poster 906 -731 -240 -833
Soliditet % 6 5 2 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 326 799 1 847 550 3 274 349
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 847 550 -1 847 550 0
- Årets resultat 719 272 719 272
- Belopp vid årets utgång 100 000 3 174 349 719 272 3 993 621
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 174 349
Årets resultat 719 272
Summa 3 893 621


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 893 621
Summa 3 893 621

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansrapport med tilläggsupplysningar.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 355 609 8 314 798
Övriga rörelseintäkter 4 533 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 360 142 8 314 798
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -1 612
Övriga externa kostnader -4 380 608 -4 935 026
Personalkostnader 2 0 -295 891
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 527 043 -1 527 043
Summa rörelsekostnader -5 907 651 -6 759 572
Rörelseresultat 2 452 491 1 555 226
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 34 172 37 665
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 580 414 -2 323 555
Summa finansiella poster -1 546 242 -2 285 890
Resultat efter finansiella poster 906 249 -730 664
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 3 000 000
Summa bokslutsdispositioner 0 3 000 000
Resultat före skatt 906 249 2 269 336
Skatter
Skatt på årets resultat -186 977 -421 786
Årets resultat 719 272 1 847 550
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 67 760 673 69 230 791
Inventarier, verktyg och installationer 4 2 000 58 925
Summa materiella anläggningstillgångar 67 762 673 69 289 716
Summa anläggningstillgångar 67 762 673 69 289 716
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 156 127 104 020
Övriga fordringar 74 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 127 986 113 480
Summa kortfristiga fordringar 284 187 217 500
Kassa och bank
Kassa och bank 2 914 019 2 014 636
Summa kassa och bank 2 914 019 2 014 636
Summa omsättningstillgångar 3 198 206 2 232 136
SUMMA TILLGÅNGAR 70 960 879 71 521 852
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 174 349 1 326 799
Årets resultat 719 272 1 847 550
Summa fritt eget kapital 3 893 621 3 174 349
Summa eget kapital 3 993 621 3 274 349
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 47 250 000 47 250 000
Skulder till koncernföretag 5 17 416 958 18 773 675
Summa långfristiga skulder 64 666 958 66 023 675
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 85 414 202 476
Skatteskulder 792 140 497 151
Övriga skulder 477 282 489 587
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 945 464 1 034 614
Summa kortfristiga skulder 2 300 300 2 223 828
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 70 960 879 71 521 852
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningsprocent har använts.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade
överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 0 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 79 724 265 79 724 265
Utgående anskaffningsvärden 79 724 265 79 724 265
Ingående avskrivningar -10 493 474 -9 023 356
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 470 118 -1 470 118
Utgående avskrivningar -11 963 592 -10 493 474
Redovisat värde 67 760 673 69 230 791

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 529 865 529 865
Utgående anskaffningsvärden 529 865 529 865
Ingående avskrivningar -470 940 -414 015
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -56 925 -56 925
Utgående avskrivningar -527 865 -470 940
Redovisat värde 2 000 58 925

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 47 250 000 47 250 000

Lån hos kreditinstitut har ingen fastställd amorteringsplan
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 47 250 000 47 250 000
Summa ställda säkerheter 47 250 000 47 250 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga händelser av väsentlig betydelse har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hedber AB, orgnr 556616-9313, med säte i Stockholm.