Styrelsen för Fastighet 1 DPL 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska förvärva, exploatera och försälja fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet.
Bolaget bildades under räkenskapsåret 2010. Bolaget har inga anställda. Bolaget ägs till 100 % av
SMENHAB Förvaltning Svart AB org. nr 559100-5367 med säte i Stockholm. SMENHAB Förvaltning
Svart AB ägs i sin tur av Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB, org.nr 556113-1003, med säte i
Stockholm, som ingår i koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr 556000-4615, med säte i
Stockholm. Skanska AB upprätter koncernredovisning för Skanskakoncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Nettoomsättningen varierar mellan åren då villkor för försäljningen 2022 av Fastigheten SOLNA
KVISTEN 22 har uppfyllts och därmed har försäljningen redovisats 2023.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

Fordringar per 2024-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 5 Skulder till koncernföretag, långfristiga

Skulder per 2024-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-16