Styrelsen för Fastighet 1 DPL 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska förvärva, exploatera och försälja fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet.
Bolaget bildades under räkenskapsåret 2010. Bolaget har inga anställda. Bolaget ägs till 100 % av
SMENHAB Förvaltning Svart AB org. nr 559100-5367 med säte i Stockholm. SMENHAB Förvalting
Svart AB ägs i sin tur av Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB, org.nr 556113-1003, med säte i
Stockholm, som ingår i koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr 556000-4615, med säte i
Stockholm. Skanska AB upprätter koncernredovisning för Skanskakoncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har sålt Fastigheten SOLNA KVISTEN 22, 2022-10-25 med tillträde 2023-02-17. Det rådande
säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och byggmaterial,
samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en väsentlig
påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och
eventuella nedskrivningar.

Exploateringsfastigheter

Bolagets exploateringsfastigheter redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta
värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig
nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund
för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna
värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

Skulder till koncernföretag avser avräkningskonton utan fastställda förfallotidpunkter.

Not 5 Exploateringsfastigheter

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

Skulder till koncernföretag avser avräkningskonton utan fastställda förfallotidpunkter.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har sålt Fastigheten SOLNA KVISTEN 22, 2022-10-25 med tillträde 2023-02-17Det rådande
säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och byggmaterial,
samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en väsentlig
påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-12