Å R S R E D O V I S N I N G
för
EKM Fastigheter i Umeå AB

Org.nr. 556767-3453

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.


Säte

Företagets säte är Umeå.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 594 508 518 520 467
Res. efter finansiella poster 145 -123 -97 14 65
Balansomslutning 8 288 8 318 8 513 8 674 6 827
Soliditet (%) 13,17 11,32 12,32 13,19 16,30

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 115 238 -166 364 -106 821 942 053
Nedskrivning 0 -18 900 18 900 0
Balanseras i ny räkning -106 821 106 821 0
Årets resultat 149 495 149 495
Belopp vid årets utgång 100 000 1 096 338 -254 285 149 495 1 091 548
Sida 2 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -254 285
årets vinst 149 495
-104 790
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -104 790
-104 790

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 593 721 507 727
Övriga rörelseintäkter 78 322 76 000
672 043 583 727

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -191 821 -293 798
Övriga externa kostnader -139 783 -185 799
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -152 143 -152 880
-483 747 -632 477

Rörelseresultat 188 296 -48 750

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 50 437 50 437
Räntekostnader och liknande resultatposter -94 229 -125 177
-43 792 -74 740

Resultat efter finansiella poster 144 504 -123 490

Skatt på årets resultat 4 991 16 669

Årets resultat 149 495 -106 821
Sida 4 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 697 484 6 839 364
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 10 263
6 697 484 6 849 627

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 1 366 430 1 311 371
1 366 430 1 311 371

Summa anläggningstillgångar 8 063 914 8 160 998

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 4 078 4 558
Övriga fordringar 9 604 -426
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 210 015 152 494
223 697 156 626

Summa omsättningstillgångar 223 697 156 626

SUMMA TILLGÅNGAR 8 287 611 8 317 624
Sida 5 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 1 096 338 1 115 238
1 196 338 1 215 238

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -254 285 -166 364
Årets resultat 149 495 -106 821
-104 790 -273 185

Summa eget kapital 1 091 548 942 053

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 290 732 295 723
Summa avsättningar 290 732 295 723

Långfristiga skulder

 6
Checkräkningskredit 7 35 818 41 730
Skulder till kreditinstitut 6 015 580 6 097 340
Summa långfristiga skulder 6 051 398 6 139 070

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 56 210 30 660
Leverantörsskulder 33 920 16 902
Övriga skulder 717 578 846 991
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 46 225 46 225
Summa kortfristiga skulder 853 933 940 778

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 287 611 8 317 624
Sida 6 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Mark skrivs inte av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Sida 7 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattfordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattsatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särrädovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.
Sida 8 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 326 655 5 326 655
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 326 655 5 326 655

Ingående avskrivningar -872 514 -754 862
Årets avskrivningar -117 652 -117 652
Utgående ackumulerade avskrivningar -990 166 -872 514

Ingående uppskrivningar 1 144 586 1 144 586
Utgående ackumulerade uppskrivningar 1 144 586 1 144 586

Ingående nedskrivningar -194 739 -170 511
Årets nedskrivningar -24 228 -24 228
Utgående ackumulerade nedskrivningar -218 967 -194 739

Utgående redovisat värde 5 262 108 5 403 988
Redovisat värde byggnader 5 262 107 5 403 987
Redovisat värde mark 1 435 377 1 435 377
6 697 484 6 839 364
förvaltningsfastigheter med
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 54 606 354 606
Försäljningar/utrangeringar 0 -300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 606 54 606

Ingående avskrivningar -44 343 -178 343
Försäljningar/utrangeringar 0 145 000
Årets avskrivningar -10 263 -11 000
Utgående ackumulerade avskrivningar -54 606 -44 343

Utgående redovisat värde 0 10 263

Sida 9 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

NOTER
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 311 371 1 260 934
Tillkommande 55 059 50 437
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 366 430 1 311 371

Utgående redovisat värde 1 366 430 1 311 371

Not 5 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 1 115 238 1 134 138
Avskrivning på uppskrivet belopp -18 900 -18 900
Belopp vid årets utgång 1 096 338 1 115 238
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 5 790 740 5 974 700
Not 7 Checkräkningskredit 2022-12-31 2021-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 50 000 100 000
Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 377 000 5 377 000
  Summa ställda säkerheter 5 377 000 5 377 000
Sida 10 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

UMEÅ 

Sida 11 av 11