Å R S R E D O V I S N I N G
för
EKM Fastigheter i Umeå AB

Org.nr. 556767-3453

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.


Säte

Företagets säte är Umeå.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 508 518 520 467 386
Res. efter finansiella poster -123 -97 14 65 -108
Balansomslutning 8 318 8 513 8 674 6 827 6 615
Soliditet (%) 11,32 12,32 13,19 16,30 15,75

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 134 138 1 134 138 -89 765 -95 499 1 048 874
Nedskrivning 0 -18 900 18 900 0
Balanseras i ny räkning -95 499 95 499 0
Årets resultat -106 821 -106 821
Belopp vid årets utgång 100 000 1 115 238 -166 364 -106 821 942 053
Sida 2 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -166 364
årets förlust -106 821
-273 185
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -273 185
-273 185

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 507 727 518 059
Övriga rörelseintäkter 76 000 0
583 727 518 059

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -293 798 -188 416
Övriga externa kostnader -185 799 -132 101
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -152 880 -212 800
-632 477 -533 317

Rörelseresultat -48 750 -15 258

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 50 437 50 437
Räntekostnader och liknande resultatposter -125 177 -132 218
-74 740 -81 781

Resultat efter finansiella poster -123 490 -97 039

Skatt på årets resultat 16 669 1 540

Årets resultat -106 821 -95 499
Sida 4 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 839 364 6 981 244
Inventarier, verktyg och installationer 3 10 263 176 263
6 849 627 7 157 507

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 1 311 371 1 260 934
1 311 371 1 260 934

Summa anläggningstillgångar 8 160 998 8 418 441

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 4 558 4 738
Övriga fordringar -426 67
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 152 494 51 582
156 626 56 387

Kassa och bank
Kassa och bank 0 37 725
Summa kassa och bank 0 37 725

Summa omsättningstillgångar 156 626 94 112

SUMMA TILLGÅNGAR 8 317 624 8 512 553
Sida 5 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 1 115 238 1 134 138
1 215 238 1 234 138

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -166 364 -89 765
Årets resultat -106 821 -95 499
-273 185 -185 264

Summa eget kapital 942 053 1 048 874

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 295 723 312 392
Summa avsättningar 295 723 312 392

Långfristiga skulder

 6
Checkräkningskredit 7 41 730 100 490
Skulder till kreditinstitut 6 097 340 5 366 867
Summa långfristiga skulder 6 139 070 5 467 357

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 30 660 42 208
Leverantörsskulder 16 902 13 844
Övriga skulder 846 991 1 627 878
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 46 225 0
Summa kortfristiga skulder 940 778 1 683 930

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 317 624 8 512 553
Sida 6 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Mark skrivs inte av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattfordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattsatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särrädovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.
Sida 7 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453
Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 326 655 5 326 655
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 326 655 5 326 655

Ingående avskrivningar -754 862 -637 210
Årets avskrivningar -117 652 -117 652
Utgående ackumulerade avskrivningar -872 514 -754 862

Ingående uppskrivningar 1 144 586 1 144 586
Utgående ackumulerade uppskrivningar netto 1 144 586 1 144 586

Ingående nedskrivningar -170 511 -146 284
Årets nedskrivningar -24 228 -24 227
Utgående ackumulerade nedskrivningar -194 739 -170 511

Utgående redovisat värde 5 403 988 5 545 868
Redovisat värde byggnader 5 403 987 5 545 867
Redovisat värde mark 1 435 377 1 435 377
6 839 364 6 981 244
I ovanstående redovisat värde ingår
förvaltningsfastigheter med
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärde 354 606 354 606
Försäljningar/utrangeringar -300 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 606 354 606

Ingående avskrivningar -178 343 -107 423
Försäljningar/utrangeringar 145 000 0
Årets avskrivningar -11 000 -70 920
Utgående ackumulerade avskrivningar -44 343 -178 343

Utgående redovisat värde 10 263 176 263

Sida 8 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 260 934 1 247 052
Tillkommande 50 437 13 882
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 311 371 1 260 934

Utgående redovisat värde 1 311 371 1 260 934

Not 5 Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 1 134 138 1 153 038
Avskrivning på uppskrivet belopp -18 900 -18 900
Belopp vid årets utgång 1 115 238 1 134 138
Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 5 974 700 5 292 211
Not 7 Checkräkningskredit 2021-12-31 2020-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 100 000 100 000
Sida 9 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453
Not 8 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 377 000 5 377 000
Sida 10 av 11
EKM Fastigheter i Umeå AB
 Org.nr. 556767-3453
  Summa ställda säkerheter 5 377 000
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

UMEÅ 

Sida 11 av 11