Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wallhörn AB

Org.nr. 556767-0202

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger fastigheten London 9. Fastighetens förvaltning handläggs av Wallfast AB. Bolaget har inga anställda och inga löner eller andra ersättningar har utgått under räkenskapsåret.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inga väsentliga händelser bedöms ha inträffat under räkenskapsåret.
Hållbarhetsupplysning
Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 7 934 7 396 6 667 6 121 5 846
Rörelsemarginal (%) 42 42 30 21 42
Balansomslutning 368 076 367 289 367 833 370 052 70 823
Soliditet (%) 4 6 10 12 13
Definitioner av nyckeltal, se noter
Resultatdisposition (kronor)
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 10 922 464
10 922 464
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 7 934 Hyresintäkter 7 396 Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter 0 3
7 934 7 399
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -2 478 Fastighetskostnader -2 323 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -160 -159
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 833 -1 786
Övriga rörelsekostnader -131 0
-4 602 -4 268
Rörelseresultat 3 332 3 131
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 2 1 011 940
Ränteintäkter -0 2
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -8 580 -12 329
Räntekostnader till koncernföretag -591 -748
-8 160 -12 135
Resultat efter finansiella poster -4 828 -9 004
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -3 327 -4 669
-3 327 -4 669
Resultat före skatt -8 155 -13 673
Skatt på årets resultat -370 178
Årets resultat -8 525 -13 495
Sida 3 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 359 183 359 420
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 2 607 1 267
361 790 360 687
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 6 6 231 6 231
6 231 6 231
Summa anläggningstillgångar 368 021 366 918
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 55 371
55 371
Summa omsättningstillgångar 55 371
SUMMA TILLGÅNGAR 368 076 367 289
Sida 4 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Uppskrivningsfond 7 3 311 3 311
3 411 3 411
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 447 32 942
Årets resultat -8 525 -13 495
10 922 19 447
Summa eget kapital 14 333 22 858
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 71 211 71 218
Summa avsättningar 71 211 71 218
Långfristiga skulder 8
Skulder till kreditinstitut 226 250 231 250
Summa långfristiga skulder 226 250 231 250
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 5 000 5 000
Leverantörsskulder 249 135
Skulder till koncernföretag 48 559 33 863
Övriga skulder 292 292
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 182 2 674
Summa kortfristiga skulder 56 282 41 964
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 368 076 367 289
Sida 5 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 3 311 84 954 -10 607 77 758
Balanseras i ny räkning -10 607 10 607 0
Årets resultat -8 525 -8 525
Belopp vid årets utgång 100 3 311 74 347 -8 525 69 233
Sida 6 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med tidigare år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Ränta
Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.
Sida 7 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskit, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år
Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Sida 8 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Leasing
Leasegivare
Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.
Sida 9 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

NOTER
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag. Redovisningsprinciperna för uppskjuten skatt har förändrats jämfört med tidigare år.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Eventualtillgångar och eventualförpliktelser
En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.
Sida 10 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

NOTER
Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgång 2025 2024
Utdelning 1 011 940
1 011 940
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader, kreditinstitut 8 547 Räntekostnader, kreditinstitut 12 306 Räntekostnader, kreditinstitut
Övriga räntekostnader 33 23
8 580 12 329
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 366 642 366 642
Försäljningar/utrangeringar -162 0
Omklassificeringar 1 727 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 368 207 366 642
Ingående avskrivningar -7 222 -5 436
Försäljningar/utrangeringar 30 0
Årets avskrivningar -1 833 -1 786
Utgående ackumulerade avskrivningar -9 025 -7 222
Utgående redovisat värde 359 182 359 420
Redovisat värde byggnader 143 353 143 590
Redovisat värde mark 215 830 215 830
359 183 359 420
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 267 8
Inköp 3 067 1 259
Omklassificeringar -1 727 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 607 1 267
Utgående redovisat värde 2 607 1 267
Sida 11 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202

NOTER
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 231 6 231
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 231 6 231
Utgående redovisat värde 6 231 6 231
Not 7 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 3 311 3 311
Belopp vid årets utgång 3 311 3 311
Not 8 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 226 250 231 250
Not 9 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 250 000 250 000
Summa ställda säkerheter 250 000 250 000
Not 10 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Wallfast, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm.
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Not 11 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning
Totala tillgångar
Sida 12 av 13
Wallhörn AB
 Org.nr. 556767-0202
Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 mars 2026.
KPMG AB
Sida 13 av 13