Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wallhörn AB

Org.nr. 556767-0202

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-Underskrifter 15

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger fastigheten London 9. Fastighetens förvaltning handläggs av Wallfast AB. Bolaget har inga anställda och inga löner eller andra ersättningar har utgått under räkenskapsåret.

Säte

Företagets säte är Stockholm.


Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser bedöms ha inträffat under räkenskapsåret.


Hållbarhetsupplysning

Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 6 667 6 121 5 846 7 199
Rörelsemarginal (%) 30 21 42 64
Balansomslutning 367 833 370 052 70 823 70 087
Soliditet (%) 24 27 13 12

*Definitioner av nyckeltal, se noter

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 84 953 653
84 953 653

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 6 667 6 121
Övriga rörelseintäkter 28 24
6 695 6 145

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -2 874 -3 374
Övriga externa kostnader -49 -85
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 786 -1 364
Övriga rörelsekostnader 0 -23
-4 709 -4 846

Rörelseresultat 1 986 1 299

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 2 595 982
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -11 894 -5 711
Räntekostnader till koncernföretag -345 -349
-11 644 -5 078

Resultat efter finansiella poster -9 658 -3 779

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -284 0
-284 0

Resultat före skatt -9 942 -3 779
Skatt på årets resultat -140 -239

Årets resultat -10 082 -4 018
Sida 3 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 361 206 362 923
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 8 77
361 214 363 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 6 6 231 6 231
6 231 6 231

Summa anläggningstillgångar 367 445 369 231

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 9
Övriga fordringar 373 797
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 15
388 821

Summa omsättningstillgångar 388 821

SUMMA TILLGÅNGAR 367 833 370 052
Sida 4 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Uppskrivningsfond 7 3 311 3 311
3 411 3 411

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 95 036 99 054
Årets resultat -10 082 -4 018
84 954 95 036

Summa eget kapital 88 365 98 447

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 19 531 19 392
Summa avsättningar 19 531 19 392

Långfristiga skulder

8
Skulder till kreditinstitut 236 250 241 250
Summa långfristiga skulder 236 250 241 250

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 5 000 5 000
Leverantörsskulder 127 145
Skulder till koncernföretag 16 677 1 956
Övriga skulder 195 1 278
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 688 2 584
Summa kortfristiga skulder 23 687 10 963

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 367 833 370 052
Sida 5 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 3 311 99 054 -4 018 98 447
Balanseras i ny räkning -4 018 4 018 0
Årets resultat -10 082 -10 082
Belopp vid årets utgång 100 3 311 95 036 -10 082 88 365
Sida 6 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Ränta

Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Sida 7 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:

Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskit, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Sida 8 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.

Leasing
Leasegivare

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Sida 9 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Inkomstskatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 10 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgång 2023 2022
Utdelning 595 982
595 982
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader, kreditinstitut 11 894 5 461
Övriga räntekostnader 0 250
11 894 5 711
Sida 11 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 366 573 57 000
Inköp 0 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -25
Omklassificeringar 69 309 598
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 366 642 366 573

Ingående avskrivningar -3 650 -2 286
Årets avskrivningar -1 786 -1 364
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 436 -3 650


Utgående redovisat värde 361 206 362 923
Redovisat värde byggnader 145 376 147 093
Redovisat värde mark 215 830 215 830
361 206 362 923
förvaltningsfastigheter med
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 77 0
Inköp 0 77
Omklassificeringar -69 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 77

Utgående redovisat värde 8 77

Sida 12 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Not 6 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 231 6 231
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 231 6 231

Utgående redovisat värde 6 231 6 231

Not 7 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 3 311 3 311
Belopp vid årets utgång 3 311 3 311
Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 236 250 0
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 0 241 250
Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 250 000 246 250
  Summa ställda säkerheter 250 000 246 250
Not 10 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Wallfast, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm.
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Sida 13 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

NOTER

Not 11 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning
Totala tillgångar
Sida 14 av 15
Wallhörn AB
Org.nr. 556767-0202

Stockholm 

Vår revisionsberättelse har lämnats den .  27 mars 2024
KPMG AB
Sida 15 av 15