se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556766-77942021-09-30556766-77942020-10-012021-09-30556766-77942022-09-30556766-77942021-10-012022-09-30556766-77942023-09-30556766-77942022-10-012023-09-30556766-77942024-09-30556766-77942023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77941 (8)
Årsredovisning
Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
Organisationsnummer: 556766-7794
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77942 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta Fastigheten Hammarby Gård 13 i Stockholm. Bolagets förvaltning
och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden
AB.


Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Alpha AB, org.nr. 556700-2448,
som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden S.á.r.l., org.nr.
B 122.626, med säte i Luxemburg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En hög inflation under 2024 med inverkan på räntor och stigande energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (tkr)27 39026 58124 21423 193
Resultat efter finansiella poster (tkr)7 37713 9307 3867 876
Soliditet (%)2,42,32,43,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77943 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0005 150 819-1 024 4044 226 415
Balanseras i ny räkning-1 024 4041 024 4040
Årets resultat60 70660 706
Belopp vid årets utgång100 0004 126 41560 7064 287 121


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat4 126 415
Årets resultat60 706
Medel att disponera4 187 121

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning4 187 121
Summa4 187 121

Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77944 (8)
Resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2 32024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning27 389 50026 581 219
Övriga rörelseintäkter43 481111 595
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 27 432 98126 692 814

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 640 326-6 002 545
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 589 880-4 589 880
Summa rörelsekostnader-11 230 206-10 592 425
Rörelseresultat16 202 77516 100 389

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter98 0623 065 479
Räntekostnader och liknande resultatposter4-8 923 954-5 235 811
Summa finansiella poster-8 825 892-2 170 332
Resultat efter finansiella poster7 376 88313 930 057

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-7 300 000-13 900 000
Summa bokslutsdispositioner-7 300 000-13 900 000

Resultat före skatt76 88330 057

Skatt på årets resultat-1 004 951-1 026 247
Övriga skattekostnader988 774-28 214

Årets resultat560 706-1 024 404
Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77945 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6224 281 945228 657 517
Summa materiella anläggningstillgångar224 281 945228 657 517

Summa anläggningstillgångar224 281 945228 657 517

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar64 199-58 541
Övriga fordringar1 9700
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter800 561681 303
Summa kortfristiga fordringar866 730622 762

Kassa och bank
Kassa och bank6 651 1807 295 178
Summa kassa och bank6 651 1807 295 178

Summa omsättningstillgångar7 517 9107 917 940

SUMMA TILLGÅNGAR231 799 855236 575 457
Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77946 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 126 4155 150 819
Årets resultat60 706-1 024 404
Summa fritt eget kapital4 187 1214 126 415
Summa eget kapital 4 287 1214 226 415

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 511 0421 511 042
Summa obeskattade reserver1 511 0421 511 042

Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut127 875 648128 570 041
Skulder till koncernföretag77 949 02580 949 025
Summa långfristiga skulder205 824 673209 519 066

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder107 39073 344
Skulder till koncernföretag11 700 00013 900 000
Skatteskulder1 200 8301 736 165
Övriga skulder-94 28787 045
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 263 0865 522 380
Summa kortfristiga skulder20 177 01921 318 934

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 231 799 855236 575 457

Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77947 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader33-50
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Alpha AB, org.nr. 556700-2448,
som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden S.á.r.l., org.nr.
B 122.626, med säte i Luxemburg.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-10-01
- 2024-09-30		2022-10-01
- 2023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag2 749 6833 210 979

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden255 816 580256 052 304
Inköp214 30847 421
Omklassificeringar0-283 145
Utgående anskaffningsvärden256 030 888255 816 580

Ingående avskrivningar-27 159 063-22 852 328
Omklassificeringar0283 145
Årets avskrivningar -4 589 880-4 589 880
Utgående avskrivningar-31 748 943-27 159 063

Redovisat värde224 281 945228 657 517

Aberdeen Property Nordic Sjöstaden AB
556766-77948 (8)
Not 7. Långfristiga skulder
2024-09-302023-09-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen77 949 02580 949 025

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar130 307 000130 307 000
Summa ställda säkerheter130 307 000130 307 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-19.


PricewaterhouseCoopers AB