se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556766-40562021-09-30556766-40562020-10-012021-09-30556766-40562022-09-30556766-40562021-10-012022-09-30556766-40562023-09-30556766-40562022-10-012023-09-30556766-40562024-09-30556766-40562023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40561 (8)
Årsredovisning
Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
Organisationsnummer: 556766-4056
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40562 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta Fastigheten Scylla 4 i Malmö. Bolagets förvaltning och
administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö II AB, org.nr.
556782-0146, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden
S.á.r.l., org.nr. B122.626, med säte i Luxemburg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En hög inflation under 2024 med inverkan på räntor och stigande energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (tkr)13 53918 88017 66617 632
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 5189 1685 1223 820
Soliditet (%)1,81,61,71,8
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40563 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 000552 747-215 702437 045
Balanseras i ny räkning-215 702215 7020
Årets resultat308 174308 174
Belopp vid årets utgång100 000337 045308 174745 219


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat337 045
Årets resultat308 174
Medel att disponera645 219

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning645 219
Summa645 219

Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40564 (8)
Resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2 32024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning13 538 69718 880 286
Övriga rörelseintäkter2 573 1952 127 091
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 16 111 89221 007 377

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 224 760-6 953 772
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 869 092-2 869 092
Summa rörelsekostnader-11 093 852-9 822 864
Rörelseresultat5 018 04011 184 513

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4 615 2002 998 552
Räntekostnader och liknande resultatposter4-8 114 763-5 015 202
Summa finansiella poster-3 499 563-2 016 650
Resultat efter finansiella poster1 518 4779 167 863

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 500 000-8 500 000
Summa bokslutsdispositioner-1 500 000-8 500 000

Resultat före skatt18 477667 863

Skatt på årets resultat-344 095-850 804
Övriga skattekostnader633 792-32 761

Årets resultat5308 174-215 702
Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40565 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6126 068 559128 937 651
Summa materiella anläggningstillgångar126 068 559128 937 651

Summa anläggningstillgångar126 068 559128 937 651

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar5 9440
Fordringar hos koncernföretag30 337 03819 139 080
Övriga fordringar783 10516 013
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter605 850125 568
Summa kortfristiga fordringar31 731 93719 280 661

Kassa och bank
Kassa och bank2 716 49919 915 146
Summa kassa och bank2 716 49919 915 146

Summa omsättningstillgångar34 448 43639 195 807

SUMMA TILLGÅNGAR160 516 995168 133 458
Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40566 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat337 045552 747
Årets resultat308 174-215 702
Summa fritt eget kapital645 219337 045
Summa eget kapital 745 219437 045

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder2 771 0022 771 002
Summa obeskattade reserver2 771 0022 771 002

Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut126 430 144126 500 885
Skulder till koncernföretag20 402 83026 402 830
Summa långfristiga skulder146 832 974152 903 715

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder90 45567 417
Skulder till koncernföretag8 500 0005 500 000
Skatteskulder0366 774
Övriga skulder0-143 061
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 577 3456 230 566
Summa kortfristiga skulder10 167 80012 021 696

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 160 516 995168 133 458

Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40567 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö II AB, org.nr.
556782-0 146, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden
S.á.r.l., org.nr. B122.626, med säte i Luxemburg.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-10-01
- 2024-09-30		2022-10-01
- 2023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag1 490 1701 584 170

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställa under räkenskapsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden165 168 339165 168 339
Utgående anskaffningsvärden165 168 339165 168 339

Ingående avskrivningar-36 230 688-33 361 596
Årets avskrivningar -2 869 092-2 869 092
Utgående avskrivningar-39 099 780-36 230 688

Redovisat värde126 068 559128 937 651

Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
556766-40568 (8)
Not 7. Långfristiga skulder
2024-09-302023-09-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen146 726 862152 726 862

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar128 700 000128 700 000
Summa ställda säkerheter128 700 000128 700 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-19.


PricewaterhouseCoopers AB