556766-2407 Härryda Fastighets AB

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

2 (10)

Styrelsen för Härryda Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ingår i Next Step koncernen och verksamheten består i att äga och förvalta fastigheter.
Koncernens yttersta moderbolag är Co Activate AB, 559354-6509 med säte i Göteborg. Bolaget är
delägare till fastigheten Härryda Bråta 2:139 som uteslutande utgörs av mark.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året, via klyvning, avyttrat delar av fastigheten Härryda Bråta 2:139 till koncernbolag.

Bolaget har förvärvat Mölnlycke Företagscenter KB.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Mölnlycke Logistikpark AB, 556721-1577, med säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2018/19
					(18 mån)
Nettoomsättning	0	0	22	146	410
Resultat efter finansiella poster	-5 276	-2 590	-2 743	-233	-1 577
Soliditet (%)	6,5	4,0	0,7	11,5	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Aktieägar-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	tillskott	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 768 465	-4 952 855	2 832 174	3 747 784
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			2 832 174	-2 832 174	0
Erhållna aktieägartillskott		7 300 000			7 300 000
Årets resultat				-4 476 441	-4 476 441
Belopp vid årets utgång	100 000	13 068 465	-2 120 681	-4 476 441	6 571 343

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 947 784

årets förlust

-4 476 441

6 471 343

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 471 343

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

4 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-717 344	-27 013
		-717 344	-27 013

Rörelseresultat		-717 344	-27 013

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-51 555	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 013 027	483 553
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-5 520 272	-3 046 195
		-4 558 801	-2 562 642

Resultat efter finansiella poster		-5 276 145	-2 589 656

Bokslutsdispositioner	5	799 704	5 421 830
Resultat före skatt		-4 476 441	2 832 174

Årets resultat		-4 476 441	2 832 174

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	46 628 428	60 711 032
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	0
		46 628 428	60 711 032

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8	27 347 016	0
Fordringar hos koncernföretag	9	26 443 649	30 755 103
		53 790 665	30 755 103

Summa anläggningstillgångar		100 419 093	91 466 135

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 915	38 913
Övriga fordringar		63	1 003 525
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		61 806	0
		68 784	1 042 438

Kassa och bank		589 247	239 960
Summa omsättningstillgångar		658 031	1 282 398

SUMMA TILLGÅNGAR		101 077 124	92 748 533

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

6 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		10 947 784	815 610
Årets resultat		-4 476 441	2 832 174
		6 471 343	3 647 784

Summa eget kapital		6 571 343	3 747 784

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	0	89 000 000
Summa långfristiga skulder		0	89 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	74 000 000	0
Leverantörsskulder		33 590	0
Skulder till koncernföretag		19 809 798	0
Aktuella skatteskulder		637 344	749
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 049	0
Summa kortfristiga skulder		94 505 781	749

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		101 077 124	92 748 533

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3).

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultatfördelning i AB från HB/KB	51 555	0
	51 555	0

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

8 (10)

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	1 012 976	483 541
Övriga ränteintäkter	51	12
	1 013 027	483 553

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	602 897	187 590
Övriga räntekostnader	4 917 375	2 858 605
	5 520 272	3 046 195

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Erhållna koncernbidrag	799 704	5 421 830
	799 704	5 421 830

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	60 711 032	30 093 931
Försäljningar	-14 082 604	-32 140 234
Omklassificeringar	0	62 757 335
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	46 628 428	60 711 032

Utgående redovisat värde	46 628 428	60 711 032

Posten består uteslutande av mark varför inga avskrivningar sker.

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	62 757 335
Omklassificeringar	0	-62 757 335
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

9 (10)

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Anskaffningar	27 347 016	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 347 016	0

Utgående redovisat värde	27 347 016	0

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 755 103	37 717 974
Tillkommande fordringar	15 072 777	28 865 390
Avgående fordringar	-16 314 336	-35 828 261
Omklassificeringar	-3 069 895	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 443 649	30 755 103

Utgående redovisat värde	26 443 649	30 755 103

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Aktiekapitalet består av 1.000 aktier med kvotvärde 100 kr.

Not 11 Skulder till kreditinstitut

2023-12-31

2022-12-31


Förfaller inom ett år efter balansdagen	74 000 000	0
Förfaller inom två till fem år efter balansdagen	0	89 000 000
	74 000 000	89 000 000

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	104 000 000	104 000 000
	104 000 000	104 000 000

Härryda Fastighets AB

Org.nr 556766-2407

10 (10)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg 2024-05-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

KPMG AB