Styrelsen och verkställande direktören för Karlstad Business Center AB upprättar härmed följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Karlstad Business Center

Verksamhetsberättelse 2023

Karlstad Business Center är ett affärscenter för små och mellanstora företag med behov av flexibla
kontorslösningar baserat på coworking. Ett ställe där människor möter människor. Nätverkar. Skapar
affärer. Och där företag och företagare har sin naturliga arbetsplats och mötesyta.

KBC är beläget i Värmlands hetaste affärsområde: fantastiska Inre Hamn i Karlstad.

Efter pandemin

Under 2023 har de negativa effekterna från pandemin i stort sett uteblivit. En sannolikt varaktig
förändring är dock att det dels arrangeras mycket färre event på KBC, dels att flödet av människor som
kommer till KBC för att delta i möten har minskat avsevärt.

Omvänt nyttjar genomsnittskunden KBC i lite högre grad än innan pandemin. Och antalet videomöten
har ökat kraftigt. Så pass mycket att vi under 2023 uppgraderat wifi till 500 mbit/s.

Konceptet samt volymen

Förutom den naturliga utvecklingen efter pandemin, har konceptet KBC inte förändrats något under
2023. Alternativen KBC Member respektive KBC Premium tillgodoser kundbehoven i hög grad. Och
efter vintern 2023 har den kvartalsvisa churnen matchats bra med motsvarande kundtillströmning. Det
har gjort att antalet kundföretag legat mellan 50 och 60 stycken hela 2023. Antal nycklar har legat
omkring 100 st varav drygt 90 st varit fullt betalande.

Nuläge och framtid

Tack vare succesiva prishöjningar upp till dagens 2.490 kr/KBC Member (alla som var kunder
2022-12-31 har fått behålla 1.990 kr/KBC Member), har vi idag knappt några kunder som 'endast' är ute
efter det billigaste alternativet. Det har under 2023 också gjort det mycket mer positivt att satsa på olika
arrangemang, luncher, AW:s etc. för befintliga kunder.

Dagens volym av ett 55-tal kundföretag kan ökas ytterligare med (netto) kanske 5-7 företag beroende på
antal medarbetare. Samtidigt månar vi om att KBC skall kännas luftigt och det skall alltid vara lätt att få
en bra kontorsplats att sitta och arbeta på. Vi ser därför samtidigt att vi ligger på en ganska bra volym
redan idag.

Ekonomi och finans

2023 innebar ett positivt resultat i verksamheten i och med att ingen ersättning utgått för utfört arbete
mer än till inköpta konsuler. Året är egentligen det första året verksamheten som går med tydligt positivt
resultat i och med att de första åren var uppbyggnadsår och därefter kom pandemiåren.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 523 356kr (3 523 356kr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer samt datorer

Not 5 Ställda säkerheter

Inga ställda säkerheter finns.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13