2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556765-65652025-01-012025-12-31 556765-65652024-01-012024-12-31 556765-65652023-01-012023-12-31 556765-65652022-01-012022-12-31 556765-65652025-12-31 556765-65652024-12-31 556765-65652023-12-31 556765-65652022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Uggleporten AB

 

556765-6565

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Uggleporten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Uggledal 408:1, Göteborg
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 727

5 620

5 295

4 817

 

Resultat efter finansiella poster

3 196

2 357

2 117

2 647

 

Soliditet (%)

10,7

12,8

22,7

22,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 255

669

5 024

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 478

 

-1 478

Balanseras i ny räkning

 

669

-669

0

Årets resultat

 

 

306

306

Belopp vid årets utgång

100

3 446

306

3 852

 

 

 

 

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 445 810
årets vinst   306 092
  3 751 902

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 126 000
i ny räkning överföres   2 625 902
  3 751 902

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 726

 

5 619

 

Summa rörelseintäkter

 

5 726

 

5 619

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 432

 

-1 564

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-430

 

-430

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 862

 

-1 994

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 864

 

3 625

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

109

 

624

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

470

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-777

 

-1 892

 

Summa finansiella poster

 

-668

 

-798

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 196

 

2 827

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-2 890

 

-2 053

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 890

 

-2 053

 

Resultat före skatt

 

306

 

774

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-105

 

Årets resultat

 

306

 

669

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

27 618

 

27 989

 

Byggnadsinventarier

6

344

 

404

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 962

 

28 393

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 962

 

28 393

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 103

 

10 449

 

Övriga fordringar

 

348

 

290

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 456

 

10 743

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 456

 

10 743

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 418

 

39 136

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 446

 

4 255

 

Årets resultat

 

306

 

669

 

Summa fritt eget kapital

 

3 752

 

4 924

 

Summa eget kapital

 

3 852

 

5 024

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

344

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

344

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

32 010

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

32 010

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

323

 

Förskott från kunder

 

49

 

49

 

Leverantörsskulder

 

26

 

150

 

Skulder till koncernföretag, reversskuld

 

32 340

 

0

 

Skatteskulder

 

22

 

103

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 785

 

1 477

 

Summa kortfristiga skulder

 

34 222

 

2 102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 418

 

39 136

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

109

623

 

 

109

623

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-406

0

 

 

-406

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 546

-2 053

 

 

-2 546

-2 053

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 964

36 964

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 964

36 964

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 975

-8 605

 

Årets avskrivningar

-371

-371

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 346

-8 976

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 618

27 988

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

598

598

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

598

598

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-193

-134

 

Årets avskrivningar

-60

-60

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-253

-194

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

345

404

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut, långfristiga

0

32 010

 

Övriga skulder till kreditinstitut, kortfristiga

0

301

 

 

0

32 311

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 000

33 000

 

 

33 000

33 000

 

 

 

 

 

Balder Uggleporten AB

Org.nr 556765-6565

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB