Årsredovisning för

Dala Fastighets AB

556765-4651

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Dala Fastighets AB, 556765-4651, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Borlänge registrerades 2008. Bolaget förvaltar och hyr ut egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Både Flaket 6 och Paketet 7 har under året färdigställts. Alla belopp redovisas i SEK om inte annat anges.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 426 523	2 292 241	1 251 737	843 392
Resultat efter finansiella poster	958 033	711 239	33 467	49 288
Soliditet %	23,6	18,7	21	28

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 535 229	564 557
Balanseras i ny räkning		564 557	-564 557
Årets resultat			515 575
Belopp vid årets utgång	100 000	3 099 786	515 575

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 099 786
Årets resultat	515 575
Summa	3 615 361

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 615 361
Summa	3 615 361

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 426 523	2 292 241
Övriga rörelseintäkter		63 285	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 489 808	2 292 241
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-42 581
Övriga externa kostnader		-489 513	-505 835
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-613 296	-446 212
Summa rörelsekostnader		-1 102 809	-994 628
Rörelseresultat		1 386 999	1 297 613
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 099	1 574
Räntekostnader och liknande resultatposter		-430 065	-587 948
Summa finansiella poster		-428 966	-586 374
Resultat efter finansiella poster		958 033	711 239
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-220 000	0
Förändring av överavskrivningar		-85 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-305 000	0
Resultat före skatt		653 033	711 239
Skatter
Skatt på årets resultat		-137 459	-146 682
Årets resultat		515 575	564 557

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 548 242	10 714 233
Inventarier, verktyg och installationer	4	242 692	309 986
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	4 821 258
Summa materiella anläggningstillgångar		15 790 934	15 845 477
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	0	129 900
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	129 900
Summa anläggningstillgångar		15 790 934	15 975 377
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		422 582	480 580
Övriga fordringar		18 168	451 507
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		60 092	75 339
Summa kortfristiga fordringar		500 842	1 007 426
Kassa och bank
Kassa och bank		458 068	150 204
Summa kassa och bank		458 068	150 204
Summa omsättningstillgångar		958 910	1 157 630
SUMMA TILLGÅNGAR		16 749 844	17 133 007

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 099 786	2 535 229
Årets resultat		515 575	564 557
Summa fritt eget kapital		3 615 361	3 099 786
Summa eget kapital		3 715 361	3 199 786
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		220 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		85 000	0
Summa obeskattade reserver		305 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	8 963 612	9 438 008
Övriga skulder		12 599	0
Summa långfristiga skulder		8 976 211	9 438 008
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		474 396	474 396
Leverantörsskulder		1 957 979	843 867
Skatteskulder		178 357	94 866
Övriga skulder		122 604	615 156
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 019 936	2 466 928
Summa kortfristiga skulder		3 753 272	4 495 213
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 749 844	17 133 007

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Inventarier, verktyg och installationer	4-20	5-25

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 857 522	11 632 389
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 225 133
Omklassificeringar	5 416 379
Omräkningsdifferenser	-36 368
Utgående anskaffningsvärden	18 237 533	12 857 522
Ingående avskrivningar	-2 143 289	-1 757 400
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-546 002	-385 889
Utgående avskrivningar	-2 689 291	-2 143 289
Redovisat värde	15 548 242	10 714 233

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	918 784	782 548
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		136 236
Utgående anskaffningsvärden	918 784	918 784
Ingående avskrivningar	-608 798	-548 475
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-67 294	-60 323
Utgående avskrivningar	-676 092	-608 798
Redovisat värde	242 692	309 986

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 821 258	1 695 114
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	595 121	3 126 144
Omklassificeringar	-5 416 379
Utgående anskaffningsvärden	0	4 821 258
Redovisat värde	0	4 821 258

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	129 900	129 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-129 900
Utgående anskaffningsvärden	0	129 900
Redovisat värde	0	129 900

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 226 000	7 660 400

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	10 300 000	10 300 000
Summa ställda säkerheter	10 300 000	10 300 000