2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556765-22422024-09-012025-08-31 556765-22422023-09-012024-08-31 556765-22422025-08-31 556765-22422024-08-31 556765-22422023-08-31 556765-22422022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Insig ÖAB AB

 

556765-2242

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Insig ÖAB AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning av ägda fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret genomfördes ett ägarbyte. I december 2024 förvärvades bolaget av Insig DBH,
org.nr 559482-3790, med säte i Malmö, vilket innebär att bolaget nu ingår i en ny koncernstruktur. I
samband med ägarförändringen beslutades det om en namnändring från tidigare Gösta Bengtsson
Fastighets AB till Insig ÖAB AB. Den operativa verksamheten har fortsatt som tidigare utan större
förändringar under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

7 463

6 951

6 584

6 333

 

Resultat efter finansiella poster

1 899

2 146

2 503

2 437

 

Soliditet (%)

4,2

5,3

12,5

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

440 947

1 198 727

1 739 674

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 198 727

-1 198 727

0

Erhållna aktieägartillskott

 

-1 400 000

 

-1 400 000

Årets resultat

 

 

1 645 388

1 645 388

Belopp vid årets utgång

100 000

239 674

1 645 388

1 985 062

 

 

 

 

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   239 674
årets vinst   1 645 388
  1 885 062

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 885 062
  1 885 062

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 463 149

 

6 950 958

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 463 149

 

6 950 958

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 856 529

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-409 888

 

-2 228 755

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 261 763

 

-1 328 382

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 528 180

 

-3 557 137

 

Rörelseresultat

 

3 934 969

 

3 393 821

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

173

 

831 702

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 035 746

 

-2 079 214

 

Summa finansiella poster

 

-2 035 573

 

-1 247 512

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 899 396

 

2 146 309

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

125 000

 

357 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

162 164

 

186 279

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 170 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

287 164

 

-626 721

 

Resultat före skatt

 

2 186 560

 

1 519 588

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-541 172

 

-320 861

 

Årets resultat

 

1 645 388

 

1 198 727

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

42 717 348

 

43 816 947

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

242 309

 

404 473

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

42 959 657

 

44 221 420

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 959 657

 

44 221 420

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

650

 

19 578

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 213 886

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

54 256

 

47 403

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 268 792

 

66 981

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

355 986

 

1 857 293

 

Summa kassa och bank

 

355 986

 

1 857 293

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 624 778

 

1 924 274

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 584 435

 

46 145 694

 

 

 

 

 

 

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

239 674

 

440 947

 

Årets resultat

 

1 645 388

 

1 198 727

 

Summa fritt eget kapital

 

1 885 062

 

1 639 674

 

Summa eget kapital

 

1 985 062

 

1 739 674

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

368 000

 

493 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

242 309

 

404 473

 

Summa obeskattade reserver

 

610 309

 

897 473

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

0

 

399 360

 

Summa avsättningar

 

0

 

399 360

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

3 429 888

 

Skulder till koncernföretag

 

55 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

55 000 000

 

3 429 888

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

37 844 630

 

Förskott från kunder

 

0

 

5 650

 

Leverantörsskulder

 

190 371

 

107 342

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

698 614

 

Skatteskulder

 

226 407

 

28 639

 

Övriga skulder

 

34 585

 

28 792

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

537 701

 

965 632

 

Summa kortfristiga skulder

 

989 064

 

39 679 299

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 584 435

 

46 145 694

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 759 376

54 759 376

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 759 376

54 759 376

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 942 429

-9 800 326

 

Årets avskrivningar

-1 099 599

-1 142 103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 042 028

-10 942 429

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 717 348

43 816 947

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 137 721

2 137 721

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 137 721

2 137 721

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 733 423

-1 547 143

 

Årets avskrivningar

-162 164

-186 280

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 895 587

-1 733 423

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

242 134

404 298

 

 

 

 

 

 

 

Insig ÖAB AB

Org.nr 556765-2242

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

55 000 000

0

 

 

55 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Insig DBH AB, org nr 559482-3790, med säte i Malmö, som i sin tur
ägs av Insig AB, org nr 5556940-4964, med säte i Malmö.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 126 000

49 776 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(57 126 000)

 

 

 

57 126 000

49 776 000