Årsredovisning för

Alkärrsplans Utvecklings AB

556765-2184

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Alkärrsplans Utvecklings AB, 556765-2184, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2008. Bolaget ska bedriva fastighetsutveckling och uthyrning av fastigheter, samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har 30 100 aktier som ägs till 100% av Alkärrsplans Utveckling Holding AB.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 24 965 23 933 21 903 18 941
Resultat efter finansiella poster 1 220 -2 189 1 424 -2 716
Soliditet % 8,2 8,7 47,1 50
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet: (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 30 100 000 -10 585 893 -3 227 370
Balanseras i ny räkning   -3 227 371 3 227 370
Årets resultat     -1 127 163
Utgående balans 30 100 000 -13 813 264 -1 127 163
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -13 813 264
Årets resultat -1 127 163
Medel att disponera -14 940 427
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -14 940 427
Summa -14 940 427
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   24 965 328 23 932 962
Övriga rörelseintäkter   289 751 375 456
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   25 255 079 24 308 418
Rörelsens kostnader 2    
Råvaror och förnödenheter   -9 383 886 -10 740 473
Övriga externa kostnader   -3 014 677 -1 929 935
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -5 324 197 -5 250 037
Summa rörelsens kostnader   -17 722 760 -17 920 445
Rörelseresultat   7 532 319 6 387 973
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   234 163 733 458
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -6 546 117 -9 310 364
Summa resultat från finansiella poster   -6 311 954 -8 576 906
Resultat efter finansiella poster   1 220 365 -2 188 933
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -1 400 000 0
Förändring av överavskrivningar   -68 000 0
Summa bokslutsdispositioner   -1 468 000 0
Resultat före skatt   -247 635 -2 188 933
Skatter      
Skatt på årets resultat   -879 528 -1 038 437
Summa skatter   -879 528 -1 038 437
Årets resultat   -1 127 163 -3 227 370
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 151 738 229 156 662 697
Inventarier, verktyg och installationer 5 306 111 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 3 682 728 1 775 794
Summa materiella anläggningstillgångar   155 727 068 158 438 491
Summa anläggningstillgångar   155 727 068 158 438 491
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   324 550 15 520
Fordringar hos koncernföretag   300 000 0
Aktuell skattefordran   1 184 500 566 500
Övriga fordringar   2 260 386 1 868 064
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 316 067 254 059
Summa kortfristiga fordringar   4 385 503 2 704 143
Kassa och bank      
Kassa och bank   39 565 904 25 915 932
Summa kassa och bank   39 565 904 25 915 932
Summa omsättningstillgångar   43 951 407 28 620 075
SUMMA TILLGÅNGAR   199 678 475 187 058 566
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   30 100 000 30 100 000
Summa bundet eget kapital   30 100 000 30 100 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -13 813 264 -10 585 893
Årets resultat   -1 127 163 -3 227 370
Summa fritt eget kapital   -14 940 427 -13 813 263
Summa eget kapital   15 159 573 16 286 737
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   1 400 000 0
Ackumulerade överavskrivningar   68 000 0
Summa obeskattade reserver   1 468 000 0
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 8 1 653 324 1 716 556
Summa avsättningar   1 653 324 1 716 556
Långfristiga skulder 11    
Skulder till koncernföretag   39 594 087 56 216 529
Summa långfristiga skulder   39 594 087 56 216 529
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   -13 750 657 524
Skulder till koncernföretag   35 883 22 983
Aktuella skatteskulder   1 930 713 987 953
Övriga skulder till kreditinstitut   131 400 000 98 794 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 8 450 645 12 375 784
Summa kortfristiga skulder   141 803 491 112 838 744
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   199 678 475 187 058 566
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget är dotterföretag till Alkärrsplans Utveckling Holding AB, org nr 559382-5267 med säte i Kalmar. Alkärrsplans Utveckling Holding AB ingår i en koncern där P&E Persson AB, org nr 556318-9801 med säte i Kalmar, upprättar koncernredovisning.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Stomme 50 år Fasad 50 år Tak 40 år Fönster 10 år Inre ytskick 15 år Installation 10 år

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärde i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3). Bolaget innehar räntederivat (SWAP-avtal) för bindning av lån med rörlig ränta. Effekten av derivaten redovisas som räntekostnad. Säkringsredovisning tillämpas vilket innebär att företaget inte omvärderar räntederivaten i balansräkningen. Tecknade räntederivat uppgår till 50 mkr per 2025-12-31. Marknadsvärde uppgår per 2025-12-31 till 25 tkr.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -2 136 689 -3 354 883
Övriga företag -4 409 428 -5 955 481
Summa -6 546 117 -9 310 364

Not 4 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 205 345 699 126 919 124
Förändringar av anskaffningsvärden    
Övervärde byggnad   64 322 191
Övervärde mark   14 104 384
Omklassificeringar 365 717  
Utgående anskaffningsvärden 205 711 416 205 345 699
Ingående avskrivningar -48 683 002 -43 432 965
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -5 290 185 -5 250 037
Utgående avskrivningar -53 973 187 -48 683 002
Redovisat värde 151 738 229 156 662 697
 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 340 123  
Utgående anskaffningsvärden 340 123 0
Ingående avskrivningar 0  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -34 012 0
Utgående avskrivningar -34 012 0
Redovisat värde 306 111 0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 775 794 742 980
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 2 612 774 1 032 814
Omklassificeringar -705 840 0
Utgående anskaffningsvärden 3 682 728 1 775 794
Redovisat värde 3 682 728 1 775 794

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda kostnader 155 931 126 204
Upplupna intäkter 8 904 34 156
Upplupna ränteintäkter 151 233 93 699
Summa 316 068 254 059
 

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnad 706 035 145 443   1 716 556
Övervärde 60 034 045 1 507 881    
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   1 653 324   1 716 556

Kommentar till not

* På övervärdet värderas uppskjuten skatt till 12,19%.

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Upplupna kostnader 872 711 1 670 761
Upplupna räntekostnader 455 688 6 718 727
Förutbetalda hyresintäkter 7 122 246 3 986 296
Summa 8 450 645 12 375 784

Not 10 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 131 400 000 101 850 000

Not 11 Långfristiga skulder

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 12 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

Ernst & Young AB