2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556764-64002024-09-012025-08-31 556764-64002023-09-012024-08-31 556764-64002022-09-012023-08-31 556764-64002021-09-012022-08-31 556764-64002025-08-31 556764-64002024-08-31 556764-64002023-08-31 556764-64002022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Gemptus Fastigheter AB

 

556764-6400

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–09–01 – 2025–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Gemptus Fastigheter AB

Org.nr 556764-6400

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Gemptus Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget är helägt dotterföretag till Gemptus Holding AB, org.nr. 556775-1515, med säte i Västerås.

 

Företaget har sitt säte i Västerås.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 736

1 864

1 800

1 800

 

Resultat efter finansiella poster

477

468

605

1 090

 

Soliditet (%)

19

18

17

23

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 861 934

565 297

2 527 231

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

565 297

-565 297

0

Årets resultat

 

 

289 420

289 420

Belopp vid årets utgång

100 000

2 427 231

289 420

2 816 651

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 427 231
årets vinst   289 420
  2 716 651

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 716 651
  2 716 651

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Gemptus Fastigheter AB

Org.nr 556764-6400

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 736 463

 

1 864 368

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

5 343

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 736 463

 

1 869 711

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-381 600

 

-398 377

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-463 655

 

-449 150

 

Summa rörelsekostnader

 

-845 255

 

-847 527

 

Rörelseresultat

 

891 208

 

1 022 184

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-6 000

 

6 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

455

 

842

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-409 148

 

-560 791

 

Summa finansiella poster

 

-414 693

 

-553 949

 

Resultat efter finansiella poster

 

476 515

 

468 235

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-165 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

60 000

 

255 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-105 000

 

255 000

 

Resultat före skatt

 

371 515

 

723 235

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-82 095

 

-157 938

 

Årets resultat

 

289 420

 

565 297

 

Gemptus Fastigheter AB

Org.nr 556764-6400

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 336 575

 

14 739 187

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

193 638

 

254 681

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 530 213

 

14 993 868

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

4

1 598 175

 

1 484 158

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

5

928 121

 

1 084 121

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 526 296

 

2 568 279

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 056 509

 

17 562 147

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

196 839

 

196 440

 

Fordringar hos koncernföretag

 

75 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

98 110

 

16 293

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30 745

 

30 259

 

Summa kortfristiga fordringar

 

401 194

 

242 992

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

389 449

 

12 401

 

Summa kassa och bank

 

389 449

 

12 401

 

Summa omsättningstillgångar

 

790 643

 

255 393

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 847 152

 

17 817 540

 

 

 

 

 

 

 

Gemptus Fastigheter AB

Org.nr 556764-6400

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 427 231

 

1 861 934

 

Årets resultat

 

289 420

 

565 297

 

Summa fritt eget kapital

 

2 716 651

 

2 427 231

 

Summa eget kapital

 

2 816 651

 

2 527 231

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

790 000

 

850 000

 

Summa obeskattade reserver

 

790 000

 

850 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 278 600

 

5 305 000

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

3 736 014

 

3 730 671

 

Summa långfristiga skulder

 

12 014 614

 

9 035 671

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

448 800

 

160 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

62 180

 

Skulder till koncernföretag

 

1 069 300

 

961 300

 

Övriga skulder

 

522 569

 

4 021 144

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

185 218

 

200 014

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 225 887

 

5 404 638

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 847 152

 

17 817 540

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gemptus Fastigheter AB

Org.nr 556764-6400

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 785 000

9 785 000

 

 

9 785 000

9 785 000

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 566 519

17 966 823

 

Inköp

 

599 696

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 566 519

18 566 519

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 827 332

-3 431 471

 

Årets avskrivningar

-402 612

-395 861

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 229 944

-3 827 332

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 336 575

14 739 187

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

7 800 000

8 200 000

 

Taxeringsvärden mark

2 646 000

2 835 000

 

 

10 446 000

11 035 000

 

Gemptus Fastigheter AB

Org.nr 556764-6400

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

329 680

240 532

 

Inköp

0

89 148

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

329 680

329 680

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-74 999

-21 710

 

Årets avskrivningar

-61 043

-53 289

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-136 042

-74 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193 638

254 681

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 484 159

673 153

 

Inköp

114 016

811 006

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 598 175

1 484 159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 598 175

1 484 159

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 084 121

928 121

 

Tillkommande fordringar

 

156 000

 

Omklassificeringar

-156 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

928 121

1 084 121

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

928 121

1 084 121

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8.727.400 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Långfristiga skulder till kreditinstitut

8 278 600

5 305 000

 

 

8 278 600

5 305 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

448 800

3 871 200