Årsredovisning för

LUVA Fastighets AB

556764-5261

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LUVA Fastighets AB, 556764-5261, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget började sin verksamhet år 2008 och föremålet för bolagets verksamhet är förvaltning av fastigheter. Företaget har sitt säte i Bollnäs.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	294	614	784	749
Resultat efter finansiella poster	168	176	-31	12
Soliditet %	46,5	42	36,4	37,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 074 689	146 259
Balanseras i ny räkning		146 259	-146 259
Årets resultat			133 554
Belopp vid årets utgång	100 000	1 220 948	133 554

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 220 948
Årets resultat	133 554
Summa	1 354 502

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 354 502
Summa	1 354 502

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		294 245	613 939
Övriga rörelseintäkter		169 243	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		463 488	613 939
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-185 391	-294 007
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-47 384	-55 843
Summa rörelsekostnader		-232 775	-349 850
Rörelseresultat		230 713	264 089
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		775	4 774
Räntekostnader och liknande resultatposter		-63 291	-92 848
Summa finansiella poster		-62 516	-88 074
Resultat efter finansiella poster		168 197	176 015
Resultat före skatt		168 197	176 015
Skatter
Skatt på årets resultat		-34 643	-29 756
Årets resultat		133 554	146 259

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 024 100	2 646 469
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	6 417
Summa materiella anläggningstillgångar		2 024 100	2 652 886
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	169 000	169 000
Andra långfristiga fordringar	5	108 907	108 907
Summa finansiella anläggningstillgångar		277 907	277 907
Summa anläggningstillgångar		2 302 007	2 930 793
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 050	129 171
Övriga fordringar		534 590	73 445
Summa kortfristiga fordringar		553 640	202 616
Kassa och bank
Kassa och bank		272 958	8 892
Summa kassa och bank		272 958	8 892
Summa omsättningstillgångar		826 598	211 508
SUMMA TILLGÅNGAR		3 128 605	3 142 301

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 220 948	1 074 689
Årets resultat		133 554	146 259
Summa fritt eget kapital		1 354 502	1 220 948
Summa eget kapital		1 454 502	1 320 948
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	1 260 446	1 374 184
Övriga skulder		276 098	311 886
Summa långfristiga skulder		1 536 544	1 686 070
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		16 731	8 101
Övriga skulder		120 828	127 182
Summa kortfristiga skulder		137 559	135 283
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 128 605	3 142 301

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 428 375	3 390 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		37 550
Försäljningar/utrangeringar	-663 875
Utgående anskaffningsvärden	2 764 500	3 428 375
Ingående avskrivningar	-781 906	-733 064
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	82 473
Årets avskrivningar	-40 967	-48 842
Utgående avskrivningar	-740 400	-781 906
Redovisat värde	2 024 100	2 646 469

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	34 750	34 750
Utgående anskaffningsvärden	34 750	34 750
Ingående avskrivningar	-28 333	-21 332
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 417	-7 001
Utgående avskrivningar	-34 750	-28 333
Redovisat värde	0	6 417

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	169 000	169 000
Utgående anskaffningsvärden	169 000	169 000
Redovisat värde	169 000	169 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	108 907	108 907
Utgående anskaffningsvärden	108 907	108 907
Redovisat värde	108 907	108 907

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	656 306	770 044

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31
Fastighetsinteckningar	2 079 000	2 079 000
Summa ställda säkerheter	2 079 000	2 079 000

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-08-31	2024-08-31
BanklånBanklån	Långfristiga skulder Långfristiga skulder	1 260 446	1 374 184
BanklånBanklån	Kortfristiga skulder Kortfristiga skulder	120 828	120 828