Årsredovisning för

LUVA Fastighets AB

556764-5261

Räkenskapsåret

2022-09-01 - 2023-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LUVA Fastighets AB, 556764-5261, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget började sin verksamhet år 2008 och föremålet för bolagets verksamhet är förvaltning av fastigheter. Företaget har sitt säte i Bollnäs.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	784	749	437	388
Resultat efter finansiella poster	-31	12	-54	124
Soliditet %	36,4	37,8	36,2	36,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 094 087	11 409
Balanseras i ny räkning		11 409	-11 409
Årets resultat			-30 808
Belopp vid årets utgång	100 000	1 105 496	-30 808

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 105 497
Årets resultat	-30 808
Summa	1 074 689

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 074 689
Summa	1 074 689

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-09-01 - 2023-08-31	2021-09-01 - 2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		783 938	749 450
Övriga rörelseintäkter		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		783 938	749 450
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-649 320	-613 304
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-82 179	-82 179
Summa rörelsekostnader		-731 499	-695 483
Rörelseresultat		52 439	53 967
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		571	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-83 818	-41 669
Summa finansiella poster		-83 247	-41 669
Resultat efter finansiella poster		-30 808	12 298
Resultat före skatt		-30 808	12 298
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-889
Årets resultat		-30 808	11 409

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 657 761	2 732 939
Inventarier, verktyg och installationer	3	13 418	20 419
Summa materiella anläggningstillgångar		2 671 179	2 753 358
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	169 000	169 000
Andra långfristiga fordringar	5	108 907	108 907
Summa finansiella anläggningstillgångar		277 907	277 907
Summa anläggningstillgångar		2 949 086	3 031 265
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		33 570	29 375
Övriga fordringar		90 466	49 799
Summa kortfristiga fordringar		124 036	79 174
Kassa och bank
Kassa och bank		158 312	76 223
Summa kassa och bank		158 312	76 223
Summa omsättningstillgångar		282 348	155 397
SUMMA TILLGÅNGAR		3 231 434	3 186 662

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 105 497	1 094 087
Årets resultat		-30 808	11 409
Summa fritt eget kapital		1 074 689	1 105 496
Summa eget kapital		1 174 689	1 205 496
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,8	1 495 012	1 612 861
Övriga skulder		200 386	204 652
Summa långfristiga skulder		1 695 398	1 817 513
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		240 519	2 904
Skatteskulder		0	25 750
Övriga skulder	8	120 828	134 999
Summa kortfristiga skulder		361 347	163 653
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 231 434	3 186 662

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 390 825	3 390 825
Utgående anskaffningsvärden	3 390 825	3 390 825
Ingående avskrivningar	-657 886	-582 708
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-75 178	-75 178
Utgående avskrivningar	-733 064	-657 886
Redovisat värde	2 657 761	2 732 939

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	34 750	84 750
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-50 000
Utgående anskaffningsvärden	34 750	34 750
Ingående avskrivningar	-14 331	-57 330
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		50 000
Årets avskrivningar	-7 001	-7 001
Utgående avskrivningar	-21 332	-14 331
Redovisat värde	13 418	20 419

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	169 000	169 000
Utgående anskaffningsvärden	169 000	169 000
Redovisat värde	169 000	169 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	108 907	108 907
Utgående anskaffningsvärden	108 907	108 907
Redovisat värde	108 907	108 907

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	890 872	1 129 549

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31
Fastighetsinteckningar	2 079 000	2 079 000
Summa ställda säkerheter	2 079 000	2 079 000

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-08-31	2022-08-31
BanklånBanklån	Långfristiga skulder Långfristiga skulder	1 495 012	1 612 861
BanklånBanklån	Kortfristiga skulder Kortfristiga skulder	120 828	134 999