Årsredovisning för

LUVA Fastighets AB

556764-5261

Räkenskapsåret

2021-09-01 - 2022-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LUVA Fastighets AB, 556764-5261, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget började sin verksamhet år 2008 och föremålet för bolagets verksamhet är förvaltning av fastigheter. Företaget har sitt säte i Bollnäs.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	749	437	388	452
Resultat efter finansiella poster	12	-54	124	104
Soliditet %	37,8	36,2	36,7	33,4

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 105 628	-11 541
Balanseras i ny räkning		-11 541	11 541
Årets resultat			11 409
Belopp vid årets utgång	100 000	1 094 087	11 409

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-09-01 - 2022-08-31
Balanserat resultat	1 094 087
Årets resultat	11 409
Summa	1 105 496

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-09-01 - 2022-08-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	1 105 496
Summa	1 105 496

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		749 450	436 534
Övriga rörelseintäkter		0	151 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		749 450	588 532
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-613 304	-551 738
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-82 179	-61 333
Summa rörelsekostnader		-695 483	-613 071
Rörelseresultat		53 967	-24 539
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-41 669	-29 002
Summa finansiella poster		-41 669	-29 002
Resultat efter finansiella poster		12 298	-53 541
Resultat före skatt		12 298	-53 541
Skatter
Skatt på årets resultat		-889	0
Årets resultat		11 409	-11 541

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-08-31	2021-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 732 939	2 808 117
Inventarier, verktyg och installationer	3	20 419	27 420
Summa materiella anläggningstillgångar		2 753 358	2 835 537
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	169 000	169 000
Andra långfristiga fordringar		108 907	108 907
Summa finansiella anläggningstillgångar		277 907	277 907
Summa anläggningstillgångar		3 031 265	3 113 444
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		29 375	29 375
Övriga fordringar		49 799	67 777
Summa kortfristiga fordringar		79 174	97 152
Kassa och bank
Kassa och bank		76 223	90 525
Summa kassa och bank		76 223	90 525
Summa omsättningstillgångar		155 397	187 677
SUMMA TILLGÅNGAR		3 186 662	3 301 121

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-08-31	2021-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 094 087	1 105 628
Årets resultat		11 409	-11 541
Summa fritt eget kapital		1 105 496	1 094 087
Summa eget kapital		1 205 496	1 194 087
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	0
Summa obeskattade reserver		0	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 612 861	1 733 737
Övriga skulder		204 652	134 041
Summa långfristiga skulder		1 817 513	1 867 778
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 904	117 697
Skatteskulder		25 750	0
Övriga skulder		134 999	121 559
Summa kortfristiga skulder		163 653	239 256
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 186 662	3 301 121

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 390 825	3 390 825
Utgående anskaffningsvärden	3 390 825	3 390 825
Ingående avskrivningar	-582 708	-528 325
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-75 178	-54 383
Utgående avskrivningar	-657 886	-582 708
Redovisat värde	2 732 939	2 808 117

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	84 750	84 750
Utgående anskaffningsvärden	84 750	84 750
Ingående avskrivningar	-57 330	-50 380
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 001	-6 950
Utgående avskrivningar	-64 331	-57 330
Redovisat värde	20 419	27 420

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	169 000	169 000
Utgående anskaffningsvärden	169 000	169 000
Redovisat värde	169 000	169 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 129 549	1 250 377

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Fastighetsinteckningar	2 079 000	2 079 000
Summa ställda säkerheter	2 079 000	2 079 000