2020-09-01 2021-08-31 sv SE NORMALFORM SEK 556764-52612020-09-012021-08-31 556764-52612019-09-012020-08-31 556764-52612018-09-012019-08-31 556764-52612017-09-012018-08-31 556764-52612021-08-31 556764-52612020-08-31 556764-52612019-08-31 556764-52612018-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

LUVA Fastighets AB

 

556764-5261

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2020‑09‑01 ‑ 2021‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för LUVA Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020‑09‑01 ‑ 2021‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget började sin verksamhet år 2008 och föremålet för bolagets verksamhet är förvaltning av
fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Bollnäs.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen bedömer att utbrottet av Covid-19 ännu inte haft någon negativ effekt på företagets resultat.
Styrelsen bedömning är att det är svår att bedömma effekten på längre sikt. Styrelsen följer aktivt
utvecklingen och vidtar åtgärder för att begränsa effekten.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2020/21

2019/20

2018/19

2017/18

 

Nettoomsättning

437

388

452

282

 

Resultat efter finansiella poster

-54

124

104

75

 

Soliditet (%)

36,2

36,7

33,4

54,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 008 839

96 789

1 205 628

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

96 789

-96 789

0

Årets resultat

 

 

-11 541

-11 541

Belopp vid årets utgång

100 000

1 105 628

-11 541

1 194 087

 

 

 

 

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 105 628
årets förlust   -11 541
  1 094 087

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 094 087
  1 094 087

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2020-09-01

-2021-08-31

2019-09-01

-2020-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

436 534

 

387 582

 

Övriga rörelseintäkter

 

151 998

 

94 669

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

588 532

 

482 251

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-521 029

 

-235 443

 

Övriga externa kostnader

 

-30 709

 

-45 558

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-61 333

 

-64 763

 

Summa rörelsekostnader

 

-613 071

 

-345 764

 

Rörelseresultat

 

-24 539

 

136 487

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-29 002

 

-12 319

 

Summa finansiella poster

 

-29 002

 

-12 319

 

Resultat efter finansiella poster

 

-53 541

 

124 168

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

42 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

42 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-11 541

 

124 168

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-27 379

 

Årets resultat

 

-11 541

 

96 789

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-08-31

2020-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 808 117

 

2 862 500

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

27 420

 

34 370

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 835 537

 

2 896 870

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

169 000

 

169 000

 

Andra långfristiga fordringar

 

108 907

 

108 907

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

277 907

 

277 907

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 113 444

 

3 174 777

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29 375

 

0

 

Övriga fordringar

 

67 777

 

27 643

 

Summa kortfristiga fordringar

 

97 152

 

27 643

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

90 525

 

177 121

 

Summa kassa och bank

 

90 525

 

177 121

 

Summa omsättningstillgångar

 

187 677

 

204 764

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 301 121

 

3 379 541

 

 

 

 

 

 

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-08-31

2020-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 105 628

 

1 008 839

 

Årets resultat

 

-11 541

 

96 789

 

Summa fritt eget kapital

 

1 094 087

 

1 105 628

 

Summa eget kapital

 

1 194 087

 

1 205 628

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

42 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

42 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 733 737

 

349 508

 

Övriga skulder

 

134 041

 

1 633 921

 

Summa långfristiga skulder

 

1 867 778

 

1 983 429

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

120 780

 

113 328

 

Leverantörsskulder

 

117 697

 

35 156

 

Övriga skulder

 

779

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

239 256

 

148 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 301 121

 

3 379 541

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer   5 år
Byggnader och mark   50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2021-08-31

2020-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 390 825

3 390 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 390 825

3 390 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-528 325

-473 942

 

Årets avskrivningar

-54 383

-54 383

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-582 708

-528 325

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 808 117

2 862 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2021-08-31

2020-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84 750

50 000

 

Inköp

 

34 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 750

84 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 380

-40 000

 

Årets avskrivningar

-6 950

-10 380

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-57 330

-50 380

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 420

34 370

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2021-08-31

2020-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

169 000

169 000

 

LUVA Fastighets AB

Org.nr 556764-5261

7 (7)

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

169 000

169 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

169 000

169 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 854 517 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2021-08-31

2020-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 733 737

349 508

 

 

1 733 737

349 508

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

120 780

113 328

 

 

120 780

113 328

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2021-08-31

2020-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 079 000

1 700 000

 

 

2 079 000

1 700 000