2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556764-45792023-01-012023-12-31 556764-45792022-01-012022-12-31 556764-45792021-01-012021-12-31 556764-45792020-01-012020-12-31 556764-45792023-12-31 556764-45792022-12-31 556764-45792021-12-31 556764-45792020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

 

556764-4579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Bolsheden 1:69 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Bolsheden 1:69,
Kungsbacka kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 970

3 594

2 597

1 600

 

Resultat efter finansiella poster

2 275

2 486

1 639

58

 

Soliditet (%)

17,2

33,6

31,1

25,5

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 302

626

9 028

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

626

-626

0

Årets resultat

 

 

625

625

Belopp vid årets utgång

100

3 928

625

4 653

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 927 652
årets vinst   625 089
  4 552 741

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 552 741
  4 552 741

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 970

 

3 594

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 970

 

3 594

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-555

 

-561

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-209

 

-209

 

Summa rörelsekostnader

 

-764

 

-770

 

Rörelseresultat

 

3 206

 

2 824

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-933

 

-338

 

Summa finansiella poster

 

-931

 

-338

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 275

 

2 486

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 860

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 650

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 650

 

-1 860

 

Resultat före skatt

 

625

 

626

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

625

 

626

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

26 623

 

26 832

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 623

 

26 832

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 623

 

26 832

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

461

 

25

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

465

 

29

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

465

 

29

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 088

 

26 861

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 928

 

8 302

 

Årets resultat

 

625

 

626

 

Summa fritt eget kapital

 

4 553

 

8 928

 

Summa eget kapital

 

4 653

 

9 028

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

21 117

 

16 392

 

Skatteskulder

 

0

 

201

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 318

 

1 240

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 435

 

17 833

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 088

 

26 861

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-930

-336

 

 

-930

-336

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-1 860

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 650

0

 

 

-1 650

-1 860

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 669

30 669

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 669

30 669

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 836

-3 627

 

Årets avskrivningar

-209

-209

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 045

-3 836

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 624

26 833

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB