2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556764-45792022-01-012022-12-31 556764-45792021-01-012021-12-31 556764-45792020-01-012020-12-31 556764-45792019-01-012019-12-31 556764-45792022-12-31 556764-45792021-12-31 556764-45792020-12-31 556764-45792019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

 

556764-4579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Bolsheden 1:69 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Bolsheden 1:69,
Kungsbacka kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 594

2 597

1 600

1 500

 

Resultat efter finansiella poster

2 486

1 639

58

43

 

Soliditet (%)

33,6

31,1

25,5

24,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 871

1 430

8 401

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 431

-1 430

0

Årets resultat

 

 

626

626

Belopp vid årets utgång

100

8 302

626

9 028

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 301 756
årets vinst   625 896
  8 927 652

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   3 927 652
  8 927 652

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 594

 

2 597

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 594

 

2 597

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-561

 

-507

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-209

 

-209

 

Summa rörelsekostnader

 

-770

 

-716

 

Rörelseresultat

 

2 824

 

1 881

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-338

 

-247

 

Summa finansiella poster

 

-338

 

-242

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 486

 

1 639

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 860

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 860

 

0

 

Resultat före skatt

 

626

 

1 639

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-209

 

Årets resultat

 

626

 

1 430

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

26 832

 

27 042

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 832

 

27 042

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 832

 

27 042

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

25

 

4

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

29

 

4

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

29

 

4

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 861

 

27 046

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 302

 

6 871

 

Årets resultat

 

626

 

1 430

 

Summa fritt eget kapital

 

8 928

 

8 301

 

Summa eget kapital

 

9 028

 

8 401

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

16 392

 

16 905

 

Skatteskulder

 

201

 

416

 

Övriga skulder

 

0

 

201

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 240

 

1 123

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 833

 

18 645

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 861

 

27 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-336

-118

 

 

-336

-118

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 669

30 669

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 669

30 669

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 627

-3 418

 

Årets avskrivningar

-209

-209

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 836

-3 627

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 833

27 042

 

 

 

 

 

Balder Bolsheden 1:69 AB

Org.nr 556764-4579

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB