se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotGoodwill-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotGoodwill-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 556764-1286 2025-01-01 2025-12-31 556764-1286 2025-12-31 556764-1286 2024-01-01 2024-12-31 556764-1286 2024-12-31 556764-1286 2023-01-01 2023-12-31 556764-1286 2023-12-31 556764-1286 2022-01-01 2022-12-31 556764-1286 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
SF Kungsholmen AB
556764-1286

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget startades 2008 och bedriver verksamhet i Stockholm. Företaget bedriver handel, förvaltning och förmedling av
fastigheter, bostadsrätter och lokaler.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till SF Fastighetsmäkleri AB, 556734-9179, säte Danderyd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

SF Kungsholmen AB sålde sina franchise rättigheter avs Svensk Fastighetsförmedlning i december 2025

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 5 771 8 016 6 183 7 891
Resultat efter finansiella poster 4 131 -523 -1 082 -1 087
Soliditet % 2 1 2 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 3 665 -17 428 86 237
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -17 428 17 428 0
- Årets resultat 489 489
- Belopp vid årets utgång 100 000 -13 763 489 86 726
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -13 763
Årets resultat 489
Summa -13 274


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -13 274
Summa -13 274
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 770 750 8 015 550
Övriga rörelseintäkter 5 500 000 415 281
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 270 750 8 430 831
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -18 148 -17 178
Handelsvaror -3 412 142 -3 679 405
Övriga externa kostnader -2 455 547 -3 065 745
Personalkostnader 2 -1 076 706 -2 080 087
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -12 265 -18 397
Summa rörelsekostnader -6 974 808 -8 860 812
Rörelseresultat 4 295 942 -429 981
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 15 750 21 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -8 908 -1 640
Räntekostnader och liknande resultatposter -171 976 -111 945
Summa finansiella poster -165 134 -92 585
Resultat efter finansiella poster 4 130 808 -522 566
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 467 000
Lämnade koncernbidrag -4 100 000 0
Förändring av överavskrivningar 0 45 160
Summa bokslutsdispositioner -4 100 000 512 160
Resultat före skatt 30 808 -10 406
Skatter
Skatt på årets resultat -30 319 -7 022
Årets resultat 489 -17 428
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 12 265
Summa materiella anläggningstillgångar 0 12 265
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 253 300 253 300
Andra långfristiga fordringar 6 173 766 173 766
Summa finansiella anläggningstillgångar 427 066 427 066
Summa anläggningstillgångar 427 066 439 331
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 251 000
Fordringar hos koncernföretag 1 129 246 4 886 873
Övriga fordringar 77 706 8 798
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 127 791 252 147
Summa kortfristiga fordringar 1 334 743 5 398 818
Kassa och bank
Kassa och bank 2 976 463 0
Redovisningsmedel 0 1 123 500
Summa kassa och bank 2 976 463 1 123 500
Summa omsättningstillgångar 4 311 206 6 522 318
SUMMA TILLGÅNGAR 4 738 272 6 961 649
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -13 763 3 665
Årets resultat 489 -17 428
Summa fritt eget kapital -13 274 -13 763
Summa eget kapital 86 726 86 237
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 0 1 171 033
Övriga skulder 7 802 000 2 416 000
Summa långfristiga skulder 802 000 3 587 033
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 175 000 0
Förskott från kunder 0 1 123 500
Leverantörsskulder 96 500 344 417
Skulder till koncernföretag 1 726 373 0
Skatteskulder 32 619 13 965
Övriga skulder 1 627 122 1 291 033
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 191 932 515 464
Summa kortfristiga skulder 3 849 546 3 288 379
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 738 272 6 961 649
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

År
Inventarier, verktyg och installationer 3

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 4 6

Not3Goodwill 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 979 711 5 979 711
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -5 979 711 -
Utgående anskaffningsvärden 0 5 979 711
Ingående avskrivningar -5 979 711 -5 979 711
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 5 979 711 -
Utgående avskrivningar 0 -5 979 711
Redovisat värde 0 0

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 55 192 55 192
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -55 192 -
Utgående anskaffningsvärden 0 55 192
Ingående avskrivningar -42 927 -24 530
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 55 192 -
Årets avskrivningar -12 265 -18 397
Utgående avskrivningar 0 -42 927
Redovisat värde 0 12 265
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 253 300 253 300
Utgående anskaffningsvärden 253 300 253 300
Redovisat värde 253 300 253 300

Not6Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 173 766 173 766
Utgående anskaffningsvärden 173 766 173 766
Redovisat värde 173 766 173 766

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 802 000 2 416 000

Anstånd Skatteverket
Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 4 000 000 4 000 000
Summa ställda säkerheter 4 000 000 4 000 000