Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tre Läge Fastigheter AB

Org.nr. 556764-0031

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget ägs av Panetrik AB, org.nr 556453-3098 samt av PE Fastighetsförvaltning AB org.nr 556965-5342.

Företagets säte är Östersund


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året slutreglerat försäljningen av dotterbolagen som skedde föregående år. Under året har man likviderat dotterbolaget Padel Centercourt Östersund AB. Bolaget har under året köpt en fastighet.


Flerårsöversikt

2022/2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 15 001 115 803 84 979 0
Resultat efter finansiella poster -2 299 527 107 781 241 -1 375 046 -1 077 980
Soliditet (%) 44,34 99,98 65,26 76,67

Definitioner av nyckeltal, se noter

Föregående år var förkortat och omfattade 6 månader.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 29 214 398 109 657 089 138 971 487
Utdelning -135 000 000 0 -135 000 000
Balanseras i ny räkning 109 657 089 -109 657 089 0
Årets resultat -1 342 314 -1 342 314
Belopp vid årets utgång 100 000 3 871 487 -1 342 314 2 629 173
Sida 2 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 871 487
Årets resultat -1 342 314
2 529 173
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 529 173
2 529 173

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031

RESULTATRÄKNING


Not
2022-07-01
2023-06-30
2022-01-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 001 115 803
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 001 115 803

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -624 908 -300 390
Personalkostnader 2 -164 956 -188 328
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -23 967 0
Summa rörelsekostnader -813 831 -488 718

Rörelseresultat -798 830 -372 915

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -1 559 949 108 126 588
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 174 705 52 568
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -25 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -115 453 0
Summa finansiella poster -1 500 697 108 154 156

Resultat efter finansiella poster -2 299 527 107 781 241

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 023 600 865 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 1 448 000
Summa bokslutsdispositioner 1 023 600 2 313 000

Resultat före skatt -1 275 927 110 094 241
Skatter
Skatt på årets resultat -66 387 -437 152

Årets resultat -1 342 314 109 657 089
Sida 4 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031

BALANSRÄKNING

Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 596 733 521 700
Summa materiella anläggningstillgångar 1 596 733 521 700

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 100 000 525 504
Fordringar hos koncernföretag 5 3 388 600 5 018 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 488 600 5 543 504

Summa anläggningstillgångar 5 085 333 6 065 204

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 166 991 238 007
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 307 52 568
Summa kortfristiga fordringar 173 298 290 575

Kassa och bank
Kassa och bank 669 836 132 639 634
Summa kassa och bank 669 836 132 639 634

Summa omsättningstillgångar 843 134 132 930 209

SUMMA TILLGÅNGAR 5 928 467 138 995 413
Sida 5 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031

BALANSRÄKNING

Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 871 487 29 214 398
Årets resultat -1 342 314 109 657 089
Summa fritt eget kapital 2 529 173 138 871 487

Summa eget kapital 2 629 173 138 971 487

Långfristiga skulder

Övriga skulder 3 000 000 0
Summa långfristiga skulder 3 000 000 0

Kortfristiga skulder

Övriga skulder 173 856 13 926
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 125 438 10 000
Summa kortfristiga skulder 299 294 23 926

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 928 467 138 995 413
Sida 6 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022/2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 521 700 521 700
Inköp 1 099 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 620 700 521 700
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -23 967 0
Utgående avskrivningar -23 967 0
Redovisat värde 1 596 733 521 700
Sida 7 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031
Not 4 Andelar i koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Lit Läge Fastigheter AB 500 50 000 50 000
556823-9734 Östersund 100 %

Änge Läge Fastigheter AB 500 50 000 50 000
556939-6186 Östersund 100 %

Padel Centercourt Östersund AB 450 000 0 425 504
559294-8102 Östersund 90 %

100 000 525 504
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Lit Läge Fastigheter AB 53 617 676
Änge Läge Fastigheter AB 50 311 441
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 5 018 000 25 468 588
Reglerade fordringar -1 629 400 -20 450 588
Utgående anskaffningsvärden 3 388 600 5 018 000
Redovisat värde 3 388 600 5 018 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
Fastighetsinteckningar 4 200 000 4 200 000

Sida 8 av 9
Tre Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556764-0031
Not 7 Eventualförpliktelser 2023-06-30 2022-06-30
Obegränsad borgen dotterbolag 24 284 672 24 780 280
24 284 672 24 780 280
Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 december 2023.
Edlund & Partners AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Tre Läge Fastigheter AB, org.nr 556764-0031

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Tre Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tre Läge Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Tre Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Tre Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Tre Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

FRÖSÖN 2023-12-29

Edlund & Partners AB