556763-7342 DLB Fastigheter AB

Årsredovisning

för

DLB Fastigheter AB

556763-7342

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DLB Fastigheter AB

Org.nr 556763-7342

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för DLB Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, som driver fastighetsförvaltning, har under räkenskapsåret ägt en styck industrifastighet,
Wallin 1, i Älmhults kommun.

Bolaget ägs av Icon Invest AB, 559057-9396.

Företaget har sitt säte i Osby.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 288	1 538	1 875	1 673
Resultat efter finansiella poster	-536	48	645	437
Soliditet (%)	47	49	47	44

Under året har man tappat några hyresgäster.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	400 000	3 237 977		3 637 977
Årets resultat			-227 006	-227 006
Belopp vid årets utgång	400 000	3 237 977	-227 006	3 410 971

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 258 917 kronor.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 237 977

årets förlust

-227 006

3 010 971

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 010 971

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DLB Fastigheter AB

Org.nr 556763-7342

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 288 261	1 538 310
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 288 261	1 538 310

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 016 443	-1 013 907
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-329 199	-329 199
Summa rörelsekostnader	-1 345 642	-1 343 106
Rörelseresultat	-57 381	195 204

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	53	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-306 565	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-172 206	-146 982
Summa finansiella poster	-478 718	-146 982
Resultat efter finansiella poster	-536 099	48 222

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	118 039	0
Förändring av överavskrivningar	213 260	-40 286
Summa bokslutsdispositioner	331 299	-40 286
Resultat före skatt	-204 800	7 936

Skatter
Skatt på årets resultat	-22 206	-2 022
Årets resultat	-227 006	5 914

DLB Fastigheter AB

Org.nr 556763-7342

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 322 935	5 566 420
Inventarier, verktyg och installationer	4	421 546	507 260
Summa materiella anläggningstillgångar		5 744 481	6 073 680

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		491 000	791 000
Andra långfristiga fordringar		437 935	730 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		928 935	1 521 500
Summa anläggningstillgångar		6 673 416	7 595 180

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		330 878	294 790
Övriga fordringar		64 002	13 951
Summa kortfristiga fordringar		394 880	308 741

Kassa och bank
Kassa och bank		258 177	73 347
Summa kassa och bank		258 177	73 347
Summa omsättningstillgångar		653 057	382 088

SUMMA TILLGÅNGAR		7 326 473	7 977 268

DLB Fastigheter AB

Org.nr 556763-7342

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		400 000	400 000
Summa bundet eget kapital		400 000	400 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 237 977	3 232 063
Årets resultat		-227 006	5 914
Summa fritt eget kapital		3 010 971	3 237 977
Summa eget kapital		3 410 971	3 637 977

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	118 039
Ackumulerade överavskrivningar		0	213 260
Summa obeskattade reserver		0	331 299

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 300 000	3 400 000
Summa långfristiga skulder		3 300 000	3 400 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		7 878	2 135
Leverantörsskulder		36 835	60 692
Skatteskulder		0	36 423
Övriga skulder		124 830	114 026
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		445 959	394 716
Summa kortfristiga skulder		615 502	607 992

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 326 473	7 977 268

DLB Fastigheter AB

Org.nr 556763-7342

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 429 967	8 429 967
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 429 967	8 429 967

Ingående avskrivningar	-2 863 547	-2 620 062
Årets avskrivningar	-243 485	-243 485
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 107 032	-2 863 547

Utgående redovisat värde	5 322 935	5 566 420

DLB Fastigheter AB

Org.nr 556763-7342

6 (6)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	815 350	815 350
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	815 350	815 350

Ingående avskrivningar	-308 090	-222 376
Årets avskrivningar	-85 714	-85 714
Utgående ackumulerade avskrivningar	-393 804	-308 090

Utgående redovisat värde	421 546	507 260

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Långfristiga skulder	3 300 000	3 400 000
	3 300 000	3 400 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under början av 2022 har aktie och fondmarknaden gått ner med stora belopp. Ingen kan ännu så länge
förutspå när denna kommer återhämta sig. I årsredovisningar har vi tagit hänsyn till detta genom att
skriva ner kapitalförsäkringen med mer än 300 tkr då det vid bokslutstillfället inte är helt återhämtat.

Not 7 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av:

Cecilia Lindsten, Calkyl Redovisning i Älmhult AB

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i SRF.