556763-6864 Samzelius Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Samzelius Fastigheter AB

556763-6864

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Samzelius Fastigheter AB

Org.nr 556763-6864

1 (7)

Styrelsen för Samzelius Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Kämperröd 1:168 i Tanums kommun.

Samzelius Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Samzelius Holding AB, org nr 559153-8581.

Företaget har sitt säte i Tanums kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har erhållit ett koncernbidrag på 120 000 kr under året.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	57	20	0	0
Resultat efter finansiella poster	-110	-168	-187	-189
Soliditet (%)	8	8	7	7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Omsättningen har ökat tack vare fler hyresgäster.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	41 188	23 597	164 785
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		23 597	-23 597	0
Årets resultat			5 723	5 723
Belopp vid årets utgång	100 000	64 785	5 723	170 508

Samzelius Fastigheter AB

Org.nr 556763-6864

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

64 785

årets vinst

5 723

70 508

disponeras så att

i ny räkning överföres

70 508

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Samzelius Fastigheter AB

Org.nr 556763-6864

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	56 768	19 500
Övriga rörelseintäkter	479	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	57 247	19 500

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-39 659	-32 572
Övriga externa kostnader	-12 771	-11 735
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-21 601	-21 601
Summa rörelsekostnader	-74 031	-65 908
Rörelseresultat	-16 784	-46 408

Finansiella poster
Ränteintäkter	2 407	8 829
Räntekostnader	-95 624	-129 923
Summa finansiella poster	-93 217	-121 094
Resultat efter finansiella poster	-110 001	-167 502

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	120 000	200 000
Summa bokslutsdispositioner	120 000	200 000
Resultat före skatt	9 999	32 498

Skatter
Skatt på årets resultat	-4 276	-8 901
Årets resultat	5 723	23 597

Samzelius Fastigheter AB

Org.nr 556763-6864

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 324 874	1 346 475
Summa materiella anläggningstillgångar		1 324 874	1 346 475

Summa anläggningstillgångar		1 324 874	1 346 475

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		120 000	200 000
Övriga fordringar		2 179	4 982
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 206	5 039
Summa kortfristiga fordringar		127 385	210 021

Kassa och bank
Kassa och bank		741 106	594 906
Summa kassa och bank		741 106	594 906
Summa omsättningstillgångar		868 491	804 927

SUMMA TILLGÅNGAR		2 193 365	2 151 402

Samzelius Fastigheter AB

Org.nr 556763-6864

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		64 785	41 188
Årets resultat		5 723	23 597
Summa fritt eget kapital		70 508	64 785
Summa eget kapital		170 508	164 785

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder		938 936	938 936
Summa långfristiga skulder		938 936	938 936

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	5 039
Skatteskulder		4 748	5 237
Övriga skulder		1 069 173	1 027 405
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		1 083 921	1 047 681

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 193 365	2 151 402

Samzelius Fastigheter AB

Org.nr 556763-6864

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 700 000	1 700 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 700 000	1 700 000

Ingående avskrivningar	-353 525	-331 924
Årets avskrivningar	-21 601	-21 601
Utgående ackumulerade avskrivningar	-375 126	-353 525

Utgående redovisat värde	1 324 874	1 346 475

Not 3 Långfristiga skulder

Lånet är till styrelseledamoten och har ingen amorteringsplan.