Å R S R E D O V I S N I N G
för
Casterus Fastigheter AB

Org.nr. 556763-4562

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheter och hyr ut lokaler. Företagets säte är Sotenäs

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt en fastighet.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 423 760 2 742 157 3 859 503 4 008 633
Resultat efter finansiella poster 5 240 006 11 454 677 636 046 -835 206
Soliditet (%) 48,61 47,29 8,19 6,57
Balansomslutning 25 489 909 30 194 642 32 509 732 31 964 563

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 805 000 0 13 475 707
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -6 000 000
Årets resultat 3 401 780
Belopp vid årets utgång 805 000 0 10 877 487

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 7 475 707
Årets resultat 3 401 780
10 877 487
Förslag till disposition:
Utdelning 3 000 000
Balanseras i ny räkning 7 877 487
10 877 487
Sida 2 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 3 000 000,00 kr. vilket motsvarar 372,67 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 423 760 2 742 157
Övriga rörelseintäkter 6 402 782 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 826 542 2 742 157

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 837 566 -3 274 350
Personalkostnader 2 -76 405 -71 142
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -488 852 -575 854
Summa rörelsekostnader -3 402 823 -3 921 346

Rörelseresultat 5 423 719 -1 179 189

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 12 965 962
Ränteintäkter 35 932 23 714
Räntekostnader -219 645 -355 810
Summa finansiella poster -183 713 12 633 866

Resultat efter finansiella poster 5 240 006 11 454 677

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 143 000
Lämnade koncernbidrag -394 000 0
Förändring av periodiseringsfonder -890 000 83 000
Förändring av överavskrivningar -4 033 0
Summa bokslutsdispositioner -1 288 033 226 000

Resultat före skatt 3 951 973 11 680 677
Skatter
Skatt på årets resultat -550 193 0

Årets resultat 3 401 780 11 680 677
Sida 4 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 22 591 422 26 169 426
Inventarier, verktyg och installationer 4 32 264 0
Summa materiella anläggningstillgångar 22 623 686 26 169 426

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 50 000 50 000
Andra långfristiga fordringar 6 15 000 915 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 65 000 965 000

Summa anläggningstillgångar 22 688 686 27 134 426

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 265 632 819 595
Övriga fordringar 76 733 86 568
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 34 200 46 136
Summa kortfristiga fordringar 2 376 565 952 299

Kassa och bank
Kassa och bank 424 658 2 107 917
Summa kassa och bank 424 658 2 107 917

Summa omsättningstillgångar 2 801 223 3 060 216

SUMMA TILLGÅNGAR 25 489 909 30 194 642
Sida 5 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 805 000 805 000
Summa bundet eget kapital 805 000 805 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 475 707 1 795 030
Årets resultat 3 401 780 11 680 677
Summa fritt eget kapital 10 877 487 13 475 707

Summa eget kapital 11 682 487 14 280 707

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 890 000 0
Ackumulerade överavskrivningar 4 033 0
Summa obeskattade reserver 894 033 0

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 12 100 000 15 100 000
Summa långfristiga skulder 12 100 000 15 100 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 19 115
Skulder till koncernföretag 136 225 136 225
Skatteskulder 477 379 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 199 785 658 595
Summa kortfristiga skulder 813 389 813 935

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 489 909 30 194 642
Sida 6 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner har utbetalats endast milersättningar till ägare.

Sida 7 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 392 186 35 328 131
Försäljningar/utrangeringar -3 610 025 -3 935 945
Utgående anskaffningsvärden 27 782 161 31 392 186
Ingående avskrivningar -5 222 760 -5 010 423
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 512 807 363 517
Årets avskrivningar -480 786 -575 854
Utgående avskrivningar -5 190 739 -5 222 760
Redovisat värde 22 591 422 26 169 426
Taxeringsvärden
Mark 4 066 000 4 320 000
Byggnader 9 436 000 9 962 000
13 502 000 14 282 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 40 330 0
Utgående anskaffningsvärden 40 330 0
Årets avskrivningar -8 066 0
Redovisat värde 32 264 0
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 0
Inköp 0 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Sida 8 av 10
Casterus Fastigheter AB
 Org.nr. 556763-4562
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 915 000 0
Årets lämnade lån 0 915 000
Årets amorteringar -900 000 0
Utgående anskaffningsvärden 15 000 915 000
Redovisat värde 15 000 915 000
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 12 100 000 15 100 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 23 203 000 27 263 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Långedrag Derivat AB, Org. nr , 556549-2245 säte Hunnebostrand.

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 9 av 10