Årsredovisning för

TIH Värmdö Strömma 2:5 AB

556763-3457

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TIH Värmdö Strömma 2:5 AB, 556763-3457, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Värmdö, bedriver verksamhet inom uthyrning av egna och andras fastigheter och lokaler.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har per 2023-12-31 lämnat koncernbidrag till moderbolaget TIH Fastighet 2 AB med 893 340 kr. Bolaget har per 2023-12-31 erhållit aktieägartillskott från moderbolaget TIH Fastighet 2 AB med 893 340 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 586 256	1 429 587	1 946 084	1 492 066
Resultat efter finansiella poster	598 478	-26 158	1 130 713	339 635
Soliditet %	12,6	10	34	21

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen är högre än 2022 beroende på att hyresrabatter till ankarhyresgäst är under utfasning 2023. Utöver det påverkar även hyresnivåerna av indexreglering enligt KPI.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 046 806	9 158
Balanseras i ny räkning		9 158	-9 158
Erhållna aktieägartillskott		893 340
Årets resultat			-294 862
Belopp vid årets utgång	100 000	2 949 304	-294 862

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 949 304
Årets resultat	-294 862
Summa	2 654 442

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 654 442
Summa	2 654 442

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 586 256	1 429 587
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 586 256	1 429 587
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-685 845	-782 600
Personalkostnader	2	0	-108 096
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-464 814	-286 988
Summa rörelsekostnader		-1 150 659	-1 177 684
Rörelseresultat		1 435 597	251 903
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 233	8
Räntekostnader och liknande resultatposter		-838 352	-278 069
Summa finansiella poster		-837 119	-278 061
Resultat efter finansiella poster		598 478	-26 158
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-893 340	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	88 200
Summa bokslutsdispositioner		-893 340	88 200
Resultat före skatt		-294 862	62 042
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-52 884
Årets resultat		-294 862	9 158

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	23 186 458	23 650 061
Inventarier, verktyg och installationer	4	6 983	35 299
Summa materiella anläggningstillgångar		23 193 441	23 685 360
Summa anläggningstillgångar		23 193 441	23 685 360
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		599 661	17 089
Övriga fordringar		54 887	47 921
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		888	3 883
Summa kortfristiga fordringar		655 436	68 893
Kassa och bank
Kassa och bank		434 870	835 901
Summa kassa och bank		434 870	835 901
Summa omsättningstillgångar		1 090 306	904 794
SUMMA TILLGÅNGAR		24 283 747	24 590 154

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 949 304	2 046 806
Årets resultat		-294 862	9 158
Summa fritt eget kapital		2 654 442	2 055 964
Summa eget kapital		2 754 442	2 155 964
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		388 842	388 842
Summa obeskattade reserver		388 842	388 842
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,7	14 100 000	14 550 000
Skulder till koncernföretag		5 676 275	6 176 275
Summa långfristiga skulder		19 776 275	20 726 275
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	450 000	450 000
Leverantörsskulder		7 778	56 955
Övriga skulder		141 244	116 508
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		765 166	695 610
Summa kortfristiga skulder		1 364 188	1 319 073
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 283 747	24 590 154

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	3


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	10-20

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 829 893	7 699 988
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar via fusion		18 129 905
Utgående anskaffningsvärden	25 829 893	25 829 893
Ingående avskrivningar	-2 179 832	-1 908 406
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-463 603	-271 426
Utgående avskrivningar	-2 643 435	-2 179 832
Redovisat värde	23 186 458	23 650 061

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 013 017	973 796
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		39 221
Försäljningar/utrangeringar	-27 105
Utgående anskaffningsvärden	985 912	1 013 017
Ingående avskrivningar	-977 718	-962 156
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 211	-15 562
Utgående avskrivningar	-978 929	-977 718
Redovisat värde	6 983	35 299

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 487 500	12 937 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	15 000 000	15 000 000
Summa ställda säkerheter	15 000 000	15 000 000

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	14 100 000	14 550 000
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	450 000	450 000

Kommentar till not

Bolagets banklån om totalt 14 550 000 kr redovisas på ovan rader i balansräkningen.

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
TIH Fastighet 2 AB	559339-3001	Stockholm

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-15

KPMG AB