2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556762-80772025-01-012025-12-31 556762-80772024-01-012024-12-31 556762-80772023-01-012023-12-31 556762-80772022-01-012022-12-31 556762-80772025-12-31 556762-80772024-12-31 556762-80772023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sankt Jakob Fastighets AB

 

556762-8077

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sankt Jakob Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Näringsfastigheten Sankt Jakob 3 ombildades till Sankt Jakob Fastighets AB 1 sept 2008. Verksamheten
förvaltar fast egendom i Lund som består av uthyrning av lokaler.

 

Sankt Jakob Fastighets AB är helägt dotterbolag till Pilevalla Ost AB org nr 556075-4656 med säte i
Lund.

 

Företaget har sitt säte i Lund.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har fortsatt underhålls- & reparationsarbeten utförts i fastigheten. Hänsyn har tagits till
fastighetens äldre charm och underhållet har därmed anpassats så att fastigheten bevarat sitt ursprungliga
utseende.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 179

3 373

3 319

2 878

 

Resultat efter finansiella poster

-5

701

1 069

31

 

Soliditet (%)

23,6

23,5

32,5

38,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 122 521

252 187

4 474 708

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

252 187

-252 187

0

Årets resultat

 

 

53 717

53 717

Belopp vid årets utgång

100 000

4 374 708

53 717

4 528 425

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 374 708
årets vinst   53 717
  4 428 425

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 428 425
  4 428 425

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 179 296

 

3 373 194

 

Övriga rörelseintäkter

 

25 879

 

3 664

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 205 175

 

3 376 858

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 353 204

 

-1 898 786

 

Askrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-413 896

 

-413 179

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 767 100

 

-2 311 965

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

438 075

 

1 064 893

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

24

 

7 770

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-443 549

 

-371 287

 

Summa finansiella poster

 

-443 525

 

-363 517

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 450

 

701 376

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-10 000

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

180 000

 

-270 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

180 000

 

-280 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

174 550

 

421 376

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-120 833

 

-169 189

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

53 717

 

252 187

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

19 495 100

 

19 710 696

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

6 900

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 495 100

 

19 717 596

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 495 100

 

19 717 596

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

275 438

 

335 804

 

Övriga fordringar

 

40 155

 

5 273

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 445

 

37 605

 

Summa kortfristiga fordringar

 

332 038

 

378 682

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

701 221

 

981 594

 

Summa kassa och bank

 

701 221

 

981 594

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 033 259

 

1 360 276

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 528 359

 

21 077 872

 

 

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 374 708

 

4 122 521

 

Årets resultat

 

53 717

 

252 187

 

Summa fritt eget kapital

 

4 428 425

 

4 374 708

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

4 528 425

 

4 474 708

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

410 000

 

590 000

 

Summa obeskattade reserver

 

410 000

 

590 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 346 250

 

11 225 000

 

Skulder till koncernföretag

 

2 156 877

 

2 656 877

 

Summa långfristiga skulder

 

13 503 127

 

13 881 877

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

400 000

 

530 000

 

Förskott från kunder

 

290 000

 

193 000

 

Leverantörsskulder

 

252 276

 

88 642

 

Skatteskulder

 

60 888

 

318 123

 

Övriga skulder

 

89 318

 

115 595

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

994 325

 

885 927

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 086 807

 

2 131 287

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 528 359

 

21 077 872

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Hyreshusenhet   50 år
Byggnadsinventarier   50 år
Markanläggning   20 år
Inventarier, verktyg och installationer   5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 759 336

14 759 336

 

Inköp

191 400

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 950 736

14 759 336

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 819 029

-3 580 621

 

Årets avskrivningar

-238 408

-238 408

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 057 437

-3 819 029

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 770 389

8 938 260

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-168 588

-167 871

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 601 801

8 770 389

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 495 100

19 710 696

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 500

34 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 500

34 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 600

-20 700

 

Årets avskrivningar

-6 900

-6 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 500

-27 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 900

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 746 250

9 105 000

 

 

9 746 250

9 105 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 746 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 346 250

11 225 000

 

 

11 346 250

11 225 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

400 000

530 000

 

 

400 000

530 000

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 500 000

12 500 000

 

 

12 500 000

12 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22