2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556762-80772023-01-012023-12-31 556762-80772022-01-012022-12-31 556762-80772021-01-012021-12-31 556762-80772020-01-012020-12-31 556762-80772023-12-31 556762-80772022-12-31 556762-80772021-12-31 556762-80772020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sankt Jakob Fastighets AB

 

556762-8077

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sankt Jakob Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Näringsfastigheten Sankt Jakob 3 ombildades till Sankt Jakob Fastighets AB 1 sept 2008. Verksamheten
förvaltar fast egendom i Lund som består av uthyrning av lokaler.

 

Sankt Jakob Fastighets AB är helägt dotterbolag till Pilevalla Ost AB org nr 556075-4656 med säte i
Lund.

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Lund kommun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har fortsatt underhålls- & reparationsarbeten utförts i fastigheten, vilka påbörjades redan
under år 2021. Hänsyn har tagits till fastighetens äldre charm och underhållet har därmed anpassats så att
fastigheten bevarat sitt ursprungliga utseende.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 319

2 878

2 299

2 403

 

Resultat efter finansiella poster

1 069

31

-2 906

658

 

Soliditet (%)

32,5

38,2

37,0

65,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 542 358

32 388

8 674 746

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 500 000

 

-2 500 000

Balanseras i ny räkning

 

32 388

-32 388

0

Årets resultat

 

 

547 775

547 775

Belopp vid årets utgång

100 000

6 074 746

547 775

6 722 521

 

 

 

 

 

Under 2021 beslutade styrelsen om indragning av aktier och tillståndet för minskning av aktiekapital
registrerades av Bolagsverket 2022-01-14.

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 074 745
årets vinst   547 775
  6 622 520

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 500 kronor per aktie)   2 500 000
i ny räkning överföres   4 122 520
  6 622 520

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 319 059

 

2 878 225

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 107

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 330 166

 

2 878 225

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 548 785

 

-2 188 983

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Askrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-413 896

 

-413 896

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 962 681

 

-2 602 879

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 367 485

 

275 346

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 097

 

1 966

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-309 105

 

-246 269

 

Summa finansiella poster

 

-298 008

 

-244 303

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 069 477

 

31 043

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-320 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-320 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

749 477

 

31 043

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-201 702

 

1 345

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

547 775

 

32 388

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

20 116 975

 

20 523 971

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

13 800

 

20 700

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 130 775

 

20 544 671

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 130 775

 

20 544 671

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

397 151

 

20 475

 

Övriga fordringar

 

664

 

56 763

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 030

 

46 232

 

Summa kortfristiga fordringar

 

430 845

 

123 470

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

922 873

 

2 015 454

 

Summa kassa och bank

 

922 873

 

2 015 454

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 353 718

 

2 138 924

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 484 493

 

22 683 595

 

 

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 074 745

 

8 542 358

 

Årets resultat

 

547 775

 

32 388

 

Summa fritt eget kapital

 

6 622 520

 

8 574 746

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 722 520

 

8 674 746

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

320 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

320 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 755 000

 

11 275 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 471 877

 

71 877

 

Summa långfristiga skulder

 

12 226 877

 

11 346 877

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

520 000

 

520 000

 

Förskott från kunder

 

293 000

 

293 000

 

Leverantörsskulder

 

125 756

 

910 560

 

Skatteskulder

 

186 726

 

0

 

Övriga skulder

 

140 997

 

48 150

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

948 617

 

890 262

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 215 096

 

2 661 972

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 484 493

 

22 683 595

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Hyreshusenhet   50 år
Byggnadsinventarier   50 år
Markanläggning   20 år
Inventarier, verktyg och installationer   5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 759 336

14 759 336

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 759 336

14 759 336

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 342 213

-3 103 805

 

Årets avskrivningar

-238 408

-238 408

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 580 621

-3 342 213

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 106 848

9 275 436

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-168 588

-168 588

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 938 260

9 106 848

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 116 975

20 523 971

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

17 400 000

17 400 000

 

Taxeringsvärden mark

6 200 000

6 200 000

 

 

23 600 000

23 600 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

14 016 975

14 423 971

 

Bokfört värde mark

6 100 000

6 100 000

 

 

20 116 975

20 523 971

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 500

34 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 500

34 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 800

-6 900

 

Årets avskrivningar

-6 900

-6 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 700

-13 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 800

20 700

 

 

 

 

 

Sankt Jakob Fastighets AB

Org.nr 556762-8077

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 675 000

9 195 000

 

 

8 675 000

9 195 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 275 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 755 000

11 275 000

 

 

10 755 000

11 275 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

520 000

520 000

 

 

520 000

520 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 500 000

12 700 000

 

 

12 500 000

12 700 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB