Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tingverken Fastighet AB

Org.nr. 556762-4985

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets huvudsakliga verksamhet är innehav och förvaltning av fastigheten Östanå 6. Bolaget har under året inte haft någon anställd personal.
Säte
Företagets säte är Emmaboda kommun
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till AMB Industri AB, 556456-1768, Broakulla.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Förändringen i omsättning jämfört med föregående år beror enbart på att företaget då vidarefakturerade förbättringsarbeten i fastigheten till systerföretaget Tingverken AB.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 015 999 7 112 589 440 001 437 937 360 001
Res. efter finansiella poster 502 799 -67 168 131 838 170 189 81 639
Res. i % av nettoomsättningen 49,48 -0,94 29,96 38,86 22,67
Balansomslutning 8 294 626 9 514 470 11 028 588 3 390 146 3 182 652
Soliditet (%) 42,17 32,72 29,10 92,07 94,23
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 868 989 2 874 2 971 863
Balanseras i ny räkning 2 874 -2 874 0
Årets resultat 269 676 269 676
Belopp vid årets utgång 100 000 2 871 863 269 676 3 241 539
Sida 2 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 871 863
årets vinst 269 676
3 141 539
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 141 539
3 141 539
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 1 015 999 7 112 589
1 015 999 7 112 589
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 3, 4 -47 664 -6 509 174
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -177 978 -234 325
-225 642 -6 743 499
Rörelseresultat 790 357 369 090
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 42 2 023
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -287 600 -438 281
-287 558 -436 258
Resultat efter finansiella poster 502 799 -67 168
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -144 000 125 000
-144 000 125 000
Resultat före skatt 358 799 57 832
Skatt på årets resultat 6 -89 123 -54 958
Årets resultat 269 676 2 874
Sida 4 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 7 8 199 473 8 413 702
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 8 0 0
8 199 473 8 413 702
Summa anläggningstillgångar 8 199 473 8 413 702
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 582 557
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 208 2 088
2 208 584 645
Kassa och bank
Kassa och bank 92 945 516 123
Summa kassa och bank 92 945 516 123
Summa omsättningstillgångar 95 153 1 100 768
SUMMA TILLGÅNGAR 8 294 626 9 514 470
Sida 5 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 9 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 871 863 2 868 989
Årets resultat 269 676 2 874
3 141 539 2 871 863
Summa eget kapital 3 241 539 2 971 863
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 10 323 000 179 000
Summa obeskattade reserver 323 000 179 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 400 000 5 300 000
Summa långfristiga skulder 4 400 000 5 300 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 360 139
Skulder till koncernföretag 23 074 25 163
Aktuella skatteskulder 144 081 93 821
Övriga skulder 39 000 36 035
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 123 932 548 449
Summa kortfristiga skulder 330 087 1 063 607
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 294 626 9 514 470
Sida 6 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985
KASSAFLÖDESANALYS 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 790 357 369 090
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 177 978 234 325
Erhållen ränta m.m. 42 2 023
Erlagd ränta -287 600 -438 281
Betald inkomstskatt -38 863 -42 926
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 641 914 124 231
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 582 436 317 593
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -360 139 -1 725 590
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -423 639 521 565
Kassaflöde från den löpande verksamheten 440 572 -762 201
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 7 36 250 -5 331 068
Försäljning av byggnader och mark 0 6 745 748
Kassaflöde från investeringsverksamheten 36 250 1 414 680
Finansieringsverksamheten
Upptagna långfristiga lån 0 9 800 000
Amortering långfristiga lån -900 000 -10 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -900 000 -200 000
Förändring av likvida medel -423 178 452 479
Likvida medel vid årets början 516 123 63 644
Likvida medel vid årets slut 92 945 516 123
Sida 7 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Sida 8 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset, utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa den på plats och i skick att användas. Tillkommande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla företaget och att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer. Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig, delas tillgången upp på dessa komponenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar konstnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk. Materiella anläggningstillgångars nyttjandeperioder uppskattas till:
Antal år
Byggnader
Stomme 50
Stammar 50
Fasad 30
Tak 30
EL/VVS 30
Fönster 30
Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde. Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.
Sida 9 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Koncernbidrag Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i balansräkningen. Kassaflödesanalys Kassaflödesanalysen visar företagets förändringar av företagets likvida medel under räkenskapsåret. Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden. Personal Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Not 2 Nettoomsättning 2024/2025 2023/2024
Nettoomsättning uppdelad på verksamhetsgren
Hyresintäkter 1 016 000 800 000
Förbättringsarbete annans fastighet 0 6 312 588
1 016 000 7 112 588
Försäljning till koncernföretag 936 000 kr
Not 3 Ersättning till revisorer 2024/2025 2023/2024
Access Revision AB
Revisionsuppdrag 14 000 14 500
Övriga tjänster 1 500 1 500
15 500 16 000
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 4 Övriga externa kostnader 2024/2025 2023/2024
Övriga externa kostnader 47 664 6 509 174
47 664 6 509 174
Inköp från koncernföretag 10 500 kr
Sida 10 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

NOTER
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader koncernföretag 285 700 Räntekostnader koncernföretag 416 039 Räntekostnader koncernföretag
Övriga räntekostnader 1 900 22 242
287 600 438 281
Not 6 Skatt på årets resultat 2024/2025 2023/2024
Aktuell skatt -89 123 -54 958
Summa redovisad skatt -89 123 -54 958
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 358 799 57 832
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -73 913 -11 913
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -391 -26 340
Ej skattepliktiga intäkter 9 417
Skattemässiga justeringar -14 107 -14 107
Schablonintäkt periodiseringsfond -723 -1 641
Tillägg på återförd periodiseringsfond 0 -1 376
Avrundningsdifferens 2 2
Summa redovisad skatt -89 123 -54 958
Sida 11 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

NOTER
Not 7 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 11 304 945 4 542 788
Omklassificeringar -36 250 6 762 157
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 268 695 11 304 945
Ingående avskrivningar -3 524 723 -3 358 878
Årets avskrivningar -109 498 -165 845
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 634 221 -3 524 723
Ingående uppskrivningar 633 480 701 960
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -68 480 -68 480
Utgående ackumulerade uppskrivningar 565 000 633 480
Utgående redovisat värde 8 199 474 8 413 702
Redovisat värde byggnader 7 681 594 7 888 329
Redovisat värde markanläggningar 66 864 74 358
Redovisat värde mark 451 015 451 015
8 199 473 8 413 702
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 3 241 000 1 412 000
Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 0 8 176 837
Inköp 0 5 331 068
Försäljningar/utrangeringar 0 -6 745 748
Omklassificeringar 0 -6 762 157
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0
Utgående redovisat värde 0 0
Not 9 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 1 000 100,00
Antal/värde vid årets utgång 1 000 100,00
Sida 12 av 13
Tingverken Fastighet AB
 Org.nr. 556762-4985

NOTER
Not 10 Periodiseringsfond 2025-08-31 2024-08-31
Periodiseringsfond 2021 48 000 48 000
Periodiseringsfond 2022 69 000 69 000
Periodiseringsfond 2023 62 000 62 000
Periodiseringsfond 2025 144 000 0
323 000 179 000
Uppskjuten skatt i obeskattade reserver 66 538 36 874
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 1 december 2025.
Sida 13 av 13