Årsredovisning för

UNA Fastighets AB

556762-4886

Räkenskapsåret

2023-09-01 - 2024-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för UNA Fastighets AB, 556762-4886, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01 - 2024-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Malmö, förvaltar fastigheten Startplattan 2 i Malmö.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	1 200	880	480	529
Resultat efter finansiella poster	78	124	-83	-236
Soliditet %	3,4	3,6	2,1	3,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	80 469	123 693
Balanseras i ny räkning		123 693	-123 693
Årets resultat			77 725
Belopp vid årets utgång	100 000	204 162	77 725

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	204 163
Årets resultat	77 725
Summa	281 888

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	281 888
Summa	281 888

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-09-01 - 2024-08-31	2022-09-01 - 2023-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 199 998	879 999
Övriga rörelseintäkter		529	1 094
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 200 527	881 093
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	0
Övriga externa kostnader		-228 883	-201 453
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-488 564	-325 542
Övriga rörelsekostnader		-483	-1 094
Summa rörelsekostnader		-717 930	-528 089
Rörelseresultat		482 597	353 004
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 492	62
Räntekostnader och liknande resultatposter		-406 364	-229 373
Summa finansiella poster		-404 872	-229 311
Resultat efter finansiella poster		77 725	123 693
Resultat före skatt		77 725	123 693
Årets resultat		77 725	123 693

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 748 996	3 974 493
Inventarier, verktyg och installationer	3	261 803	15 840
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	4 290 994
Summa materiella anläggningstillgångar		11 010 799	8 281 327
Summa anläggningstillgångar		11 010 799	8 281 327
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		250 000	0
Övriga fordringar		791	4 905
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 381	24 513
Summa kortfristiga fordringar		275 172	29 418
Kassa och bank
Kassa och bank		39 328	217 717
Summa kassa och bank		39 328	217 717
Summa omsättningstillgångar		314 500	247 135
SUMMA TILLGÅNGAR		11 325 299	8 528 462

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		204 163	80 469
Årets resultat		77 725	123 693
Summa fritt eget kapital		281 888	204 162
Summa eget kapital		381 888	304 162
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	7 068 318	4 970 000
Skulder till koncernföretag		3 000 000	1 000 000
Summa långfristiga skulder		10 068 318	5 970 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		310 008	210 000
Leverantörsskulder		217 761	237 530
Skulder till koncernföretag		163 546	1 712 296
Övriga skulder		51 519	-13 026
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		132 259	107 500
Summa kortfristiga skulder		875 093	2 254 300
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 325 299	8 528 462

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	7 944 909	7 944 909
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	7 241 255
Utgående anskaffningsvärden	15 186 164	7 944 909
Ingående avskrivningar	-3 970 416	-3 648 834
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-466 752	-321 582
Utgående avskrivningar	-4 437 168	-3 970 416
Redovisat värde	10 748 996	3 974 493

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	19 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	267 775	19 800
Utgående anskaffningsvärden	287 575	19 800
Ingående avskrivningar	-3 960
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-21 812	-3 960
Utgående avskrivningar	-25 772	-3 960
Redovisat värde	261 803	15 840

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	4 290 994	3 983 280
Förändringar av anskaffningsvärden
Utbetalda förskott		307 714
Omklassificeringar	-4 290 994
Utgående anskaffningsvärden	0	4 290 994
Redovisat värde	0	4 290 994

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-08-31	2023-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 828 286	5 130 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31
Fastighetsinteckningar	8 500 000	8 500 000
Summa ställda säkerheter	8 500 000	8 500 000