Årsredovisning för

UNA Fastighets AB

556762-4886

Räkenskapsåret

2022-09-01 - 2023-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för UNA Fastighets AB, 556762-4886, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Malmö, förvaltar fastigheten Startplattan 2 i Malmö.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	880	480	529	546
Resultat efter finansiella poster	124	-83	-236	2
Soliditet %	3,6	2,1	3,2	10,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	163 466	-82 997
Balanseras i ny räkning		-82 997	82 997
Årets resultat			123 693
Belopp vid årets utgång	100 000	80 469	123 693

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	80 469
Årets resultat	123 693
Summa	204 162

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	204 162
Summa	204 162

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-09-01 - 2023-08-31	2021-09-01 - 2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		879 999	480 000
Övriga rörelseintäkter		1 094	2 344
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		881 093	482 344
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-201 453	-135 937
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-325 542	-309 961
Övriga rörelsekostnader		-1 094	0
Summa rörelsekostnader		-528 089	-445 898
Rörelseresultat		353 004	36 446
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		62	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-229 373	-119 443
Summa finansiella poster		-229 311	-119 443
Resultat efter finansiella poster		123 693	-82 997
Resultat före skatt		123 693	-82 997
Årets resultat		123 693	-82 997

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 974 493	4 296 075
Inventarier, verktyg och installationer	3	15 840	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	4 290 994	3 983 280
Summa materiella anläggningstillgångar		8 281 327	8 279 355
Summa anläggningstillgångar		8 281 327	8 279 355
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		17 931	50 926
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 513	24 381
Summa kortfristiga fordringar		42 444	75 307
Kassa och bank
Kassa och bank		217 717	86 860
Summa kassa och bank		217 717	86 860
Summa omsättningstillgångar		260 161	162 167
SUMMA TILLGÅNGAR		8 541 488	8 441 522

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		80 469	163 466
Årets resultat		123 693	-82 997
Summa fritt eget kapital		204 162	80 469
Summa eget kapital		304 162	180 469
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	4 970 000	5 058 757
Skulder till koncernföretag		1 000 000	1 000 000
Summa långfristiga skulder		5 970 000	6 058 757
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		210 000	555 000
Leverantörsskulder		237 530	317 500
Skulder till koncernföretag		1 712 296	1 282 296
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		107 500	47 500
Summa kortfristiga skulder		2 267 326	2 202 296
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 541 488	8 441 522

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	7 944 909	7 690 909
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		254 000
Utgående anskaffningsvärden	7 944 909	7 944 909
Ingående avskrivningar	-3 648 834	-3 338 873
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-321 582	-309 961
Utgående avskrivningar	-3 970 416	-3 648 834
Redovisat värde	3 974 493	4 296 075

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	19 800
Utgående anskaffningsvärden	19 800
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 960
Utgående avskrivningar	-3 960
Redovisat värde	15 840

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 983 280	2 782 083
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		1 201 197
Utbetalda förskott	307 714
Utgående anskaffningsvärden	4 290 994	3 983 280
Redovisat värde	4 290 994	3 983 280

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 130 000	3 838 757