Å R S R E D O V I S N I N G
för
UNA Fastighets AB

Org.nr. 556762-4886

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheten Startplattan 2 i Malmö. Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 480 529 546 546
Resultat efter finansiella poster -83 -236 2 -1
Soliditet (%) 2,1 3,2 10,2 1,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 399 457 -235 990 263 467
Balanseras i ny räkning -235 990 235 990 0
Årets resultat -82 997 -82 997
Belopp vid årets utgång 100 000 163 467 -82 997 180 470

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 163 466
Årets resultat -82 997
80 469
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 80 469
80 469

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-09-01
2022-08-31		 2020-09-01
2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 480 000 529 499
Övriga rörelseintäkter 2 344 188
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 482 344 529 687

Rörelsekostnader
Handelsvaror -112 985 -364 442
Övriga externa kostnader -22 952 -15 597
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -309 961 -308 882
Summa rörelsekostnader -445 898 -688 921

Rörelseresultat 36 446 -159 234

Finansiella poster
Räntekostnader -119 443 -76 756
Summa finansiella poster -119 443 -76 756

Resultat efter finansiella poster -82 997 -235 990

Resultat före skatt -82 997 -235 990
Årets resultat -82 997 -235 990
Sida 3 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2022-08-31 2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 296 075 4 352 036
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 3 983 280 2 782 083
Summa materiella anläggningstillgångar 8 279 355 7 134 119

Summa anläggningstillgångar 8 279 355 7 134 119

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 50 926 377 210
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 381 24 381
Summa kortfristiga fordringar 75 307 401 591

Kassa och bank
Kassa och bank 86 860 688 265
Summa kassa och bank 86 860 688 265

Summa omsättningstillgångar 162 167 1 089 856

SUMMA TILLGÅNGAR 8 441 522 8 223 975
Sida 4 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2022-08-31 2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 163 466 399 457
Årets resultat -82 997 -235 990
Summa fritt eget kapital 80 469 163 467

Summa eget kapital 180 469 263 467

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 5 058 757 5 613 757
Skulder till koncernföretag 1 000 000 1 000 000
Summa långfristiga skulder 6 058 757 6 613 757

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 555 000 555 000
Leverantörsskulder 317 500 500 000
Skulder till koncernföretag 1 282 296 244 251
Övriga skulder 0 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 47 500 47 500
Summa kortfristiga skulder 2 202 296 1 346 751

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 441 522 8 223 975
Sida 5 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-25 år
Markanläggningar 20 år

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 690 909 7 690 909
Inköp 254 000 0
Utgående anskaffningsvärden 7 944 909 7 690 909
Ingående avskrivningar -3 338 873 -3 029 991
Årets avskrivningar -309 961 -308 882
Utgående avskrivningar -3 648 834 -3 338 873
Redovisat värde 4 296 075 4 352 036
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 782 083 0
Inköp 1 201 197 2 782 083
Utgående anskaffningsvärden 3 983 280 2 782 083
Redovisat värde 3 983 280 2 782 083

Sida 6 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886
Not 4 Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 220 000 2 220 000
Förfaller senare än 5 år 3 838 757 4 393 757
6 058 757 6 613 757

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-08-31
Fastighetsinteckningar 8 500 000 8 500 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till UNA Holding AB, Org. nr 5566965-1655, med säte i Malmö.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7