Å R S R E D O V I S N I N G
för
UNA Fastighets AB

Org.nr. 556762-4886

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01--2021-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheten Startplattan 2 i Malmö. Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 529 546 546 486
Resultat efter finansiella poster -236 2 -1 -56
Soliditet (%) 3,2 10,2 1,8 1,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 -2 982 402 439 499 457
Balanseras i ny räkning 402 439 -402 439 0
Årets resultat -235 990 -235 990
Belopp vid årets utgång 100 000 399 457 -235 990 263 467

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 399 457
Årets resultat -235 990
163 467
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 163 467
163 467

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-09-01
2021-08-31		 2019-09-01
2020-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 529 499 545 998
Övriga rörelseintäkter 188 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 529 687 545 998

Rörelsekostnader
Handelsvaror -364 442 -113 138
Övriga externa kostnader -15 597 -33 396
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -308 882 -308 882
Summa rörelsekostnader -688 921 -455 416

Rörelseresultat -159 234 90 582

Finansiella poster
Räntekostnader -76 756 -88 810
Summa finansiella poster -76 756 -88 810

Resultat efter finansiella poster -235 990 1 772

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 400 667
Summa bokslutsdispositioner 0 400 667

Resultat före skatt -235 990 402 439
Årets resultat -235 990 402 439
Sida 3 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 352 036 4 660 918
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 782 083 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 134 119 4 660 918

Summa anläggningstillgångar 7 134 119 4 660 918

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 50 000
Övriga fordringar 377 210 7 244
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 381 24 248
Summa kortfristiga fordringar 401 591 81 492

Kassa och bank
Kassa och bank 688 265 141 309
Summa kassa och bank 688 265 141 309

Summa omsättningstillgångar 1 089 856 222 801

SUMMA TILLGÅNGAR 8 223 975 4 883 719
Sida 4 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 399 457 -2 982
Årets resultat -235 990 402 439
Summa fritt eget kapital 163 467 399 457

Summa eget kapital 263 467 499 457

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 738 757 3 918 757
Skulder till koncernföretag 1 000 000 0
Övriga skulder 1 875 000 0
Summa långfristiga skulder 6 613 757 3 918 757

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 555 000 180 000
Leverantörsskulder 500 000 0
Skulder till koncernföretag 244 251 243 880
Övriga skulder 0 34 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 47 500 7 500
Summa kortfristiga skulder 1 346 751 465 505

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 223 975 4 883 719
Sida 5 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-25 år
Markanläggningar 20 år

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 690 909 7 690 909
Utgående anskaffningsvärden 7 690 909 7 690 909
Ingående avskrivningar -3 029 991 -2 721 109
Årets avskrivningar -308 882 -308 882
Utgående avskrivningar -3 338 873 -3 029 991
Redovisat värde 4 352 036 4 660 918
Taxeringsvärden
Mark 0 2 089 000
Byggnader 0 2 530 000
0 4 619 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 2 782 083 0
Utgående anskaffningsvärden 2 782 083 0
Redovisat värde 2 782 083 0

Sida 6 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886
Not 4 Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-08-31
Förfaller senare än 5 år 4 393 757 3 198 757

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-08-31 2020-08-31
Fastighetsinteckningar 8 500 000 4 940 000

Not 6 Koncernförhållanden
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7