Å R S R E D O V I S N I N G
för
UNA Fastighets AB

Org.nr. 556762-4886

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01--2020-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-12-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheten Startplattan 2 i Malmö. Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2019/2020 2018/2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 546 546 486 489
Resultat efter finansiella poster 2 -1 -56 -121
Soliditet (%) 10,2 1,8 1,8 2,6

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 -2 266 -717 -2 983
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -717 717 0
Årets resultat 402 439 402 439
Belopp vid årets utgång 100 000 -2 983 402 439 399 456

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -2 982
Årets resultat 402 439
399 457
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 399 457
399 457

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-09-01
2020-08-31		 2018-09-01
2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 545 998 545 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 545 998 545 997

Rörelsekostnader
Handelsvaror -113 138 -85 358
Övriga externa kostnader -33 396 -39 908
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -308 882 -308 370
Summa rörelsekostnader -455 416 -433 636

Rörelseresultat 90 582 112 361

Finansiella poster
Räntekostnader -88 810 -113 078
Summa finansiella poster -88 810 -113 078

Resultat efter finansiella poster 1 772 -717

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 400 667 0
Summa bokslutsdispositioner 400 667 0

Resultat före skatt 402 439 -717
Årets resultat 402 439 -717
Sida 3 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 660 918 4 969 800
Summa materiella anläggningstillgångar 4 660 918 4 969 800

Summa anläggningstillgångar 4 660 918 4 969 800

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 50 000 0
Fordringar hos koncernföretag 0 225 833
Övriga fordringar 7 244 555
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 248 24 248
Summa kortfristiga fordringar 81 492 250 636

Kassa och bank
Kassa och bank 141 309 67 124
Summa kassa och bank 141 309 67 124

Summa omsättningstillgångar 222 801 317 760

SUMMA TILLGÅNGAR 4 883 719 5 287 560
Sida 4 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -2 982 -2 266
Årets resultat 402 439 -717
Summa fritt eget kapital 399 457 -2 983

Summa eget kapital 499 457 97 017

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 918 757 4 095 245
Summa långfristiga skulder 3 918 757 4 095 245

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 185 268
Skulder till koncernföretag 243 880 870 380
Övriga skulder 34 125 32 150
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 500 7 500
Summa kortfristiga skulder 465 505 1 095 298

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 883 719 5 287 560
Sida 5 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-25 år
Markanläggningar 20 år

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 690 909 7 566 349
Inköp 0 124 560
Utgående anskaffningsvärden 7 690 909 7 690 909
Ingående avskrivningar -2 721 109 -2 412 739
Årets avskrivningar -308 882 -308 370
Utgående avskrivningar -3 029 991 -2 721 109
Redovisat värde 4 660 918 4 969 800
Taxeringsvärden
Mark 2 089 000 2 089 000
Byggnader 2 530 000 2 530 000
4 619 000 4 619 000
Not 3 Långfristiga skulder 2020-08-31 2019-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 720 000 741 072
Förfaller senare än 5 år 3 198 757 3 354 173
3 918 757 4 095 245
Sida 6 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2020-08-31 2019-08-31
Fastighetsinteckningar 4 940 000 4 940 000

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till UNA Holding AB, Org. nr 5566965-1655, med säte i Malmö.
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7